惠安多業主貸款合同被改首付款加兩成

來源:閩南網 2013-04-08 07:26 http://www.xbkwei.com/

[摘要]去年12月，惠安的王先生在惠安縣城的君臨世紀樓盤買下一套房，當時，按照購房合同交齊了總購房款30%的首付款。但今年春節后，王先生卻被開發商泉州華億房地產開發有限公司告知，需再補交20%的首付款。

王先生的合同貸款上，“借款金額”一項有被修改的痕跡

　　閩南網4月8日訊還沒等來交房，卻先等來“催賬”。

　　去年12月，惠安的王先生在惠安縣城的君臨世紀樓盤買下一套房，當時，按照購房合同交齊了總購房款30%的首付款。但今年春節后，王先生卻被開發商泉州華億房地產開發有限公司（以下簡稱“華億地產”）告知，需再補交20%的首付款。與此同時，王先生發現，自己與銀行簽的房貸合同上，“借款金額”一項被修改，金額變少了。

　　與王先生情況相類似的該樓盤業主共有22戶，皆為首套購房。

　　目前，華億地產仍在與銀行方協商解決辦法，但無法拿出解決時間表。

業主：合同被修改首付提兩成

　　王先生等22戶首套購房業主，購房面積從40多平方米至100多平方米不等，業主們都是根據購房合同所約定的，交齊了總購房款30%的首付款。

　　君臨世紀樓盤的房貸辦理，隨后由開發商指定的某銀行惠安支行所辦理。王先生說，今年1月7日，他接到該銀行通知，簽下貸款合同，“當時，銀行經理拿出合同，叫我按手印，簽名字，我都照做了，沒細看合同內容?！?/P>

　　王先生說，1周后，他又接到銀行通知，稱“放款成功”，王先生像上次一樣，前往簽字確認，但“未認真審查合同內容”。春節后，王先生從華億地產處得知，銀行對該樓盤的貸款僅“批下來50%”，要想拿到房子，需補交20%首付款。此時，王先生才發現，和銀行簽訂的貸款合同中，借款金額被修改了，金額變少，并蓋上了某銀行的個人信貸業務印章，自己已交了3個月的按揭金額也不對，至此時，王先生仍未拿到購房合同的復印件。

　　像王先生這種情況的業主共有22戶，大多是與銀行簽下貸款合同后10天左右，被告知“貸款只批下50%”，需補交20%首付款。

開發商：三個解決方案正與銀行協商

　　“整個惠安都是貸款70%，當時沒想到會這樣?！弊蛉眨A億地產負責該樓盤的陳經理說，這22名業主是該樓盤指定銀行作為房貸辦理銀行后首批客戶，簽下的都是30%首付款的購房合同。后來，因君臨世紀樓盤土地性質為“國家劃撥地”，根據政策，銀行“只批下50%的貸款”。

　　陳經理說，這22戶業主的尾款從2萬至14萬元不等，華億地產目前提出3種解決方案，正與銀行方協調溝通。

　　一是開發商一定程度的讓利，減少業主一定數量尾款；二是與銀行協商，銀行、開發商、業主簽訂三方協議，將20%首付款尾款重新“另貸一筆”的可能，該方案按揭利息與貸款70%相同，但該方案需報該銀行總行批準；三是由開發商協調，業主從銀行辦出一張2年期、可貸款總購房款10%金額作為裝修資金的信用卡，利息更低，但需一定手續費，剩余10%尾款缺口，由業主自付。

　　一些業主反映，拿不到購房合同，要求馬上交房。對此，陳經理許諾，近期會將合同復印交給業主，根據購房合同約定，該批業主的交房期限在2014年年初。