臺北新北購房晚15年買房要多付51年薪水

來源:中國新聞網 2014-11-27 15:16 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　中新網11月27日電據臺灣“中央社”報道，臺灣《住展雜志》統計臺北、新北市15年預售屋平均房價上漲3.7倍，消費者物價指數年增約1%，利率和薪水卻逐年走低，15年前臺北市買標準房要15.74年實質薪資，現在買房要多付51.23年，遙不可及。

　　雜志統計，15年來大臺北地區房價漲多跌少，臺北市房價僅2009年度下跌，當年全球金融海嘯。即使2000年網絡科技泡沫化，房價仍微幅上漲，新北市近15年房價更是年年上漲、完全不回頭。

　　《住展雜志》經理何世昌表示，今昔對比，1999年臺北市新成屋、預售屋平均房價僅每坪25.4萬元(新臺幣，下同)，今年10月已飆升3.7倍到93.8萬元，每坪大漲68.4萬元。(編者注：1坪約3.3平方米。)

　　何世昌根據“主計總處”發布的消費者物價指數(CPI)，1999年1月為88.26，今年10月為104.89，平均每年CPI年增率約1%；相對臺北市新成屋和預售屋房價15年來平均年漲24.67%，新北市同期年漲21.06%，意即15年前在大臺北購屋者，每年資產平均增幅超過2成，贏過通貨膨脹。

　　另一個導致資產漲幅不如房地產的原因是，利率2000年以后不斷走低，定存利息通通被通貨膨脹吃光，資產等同縮水。

　　何世昌分析，民眾薪資水平倒退，但臺北房價15年來卻暴漲近4倍，凸顯工薪階級購屋壓力越來越重。15年前單身一人在臺北市買35坪標準三房，平均單價為25.4萬元，總價約889萬元，購屋者用15.74年的實質薪資可付完貸款，負擔不算太重。

　　但今年10月，想在臺北市買標準三房，至少要40坪到45坪才有標準三房，以平均單價93.8萬元計算，總價約3752萬元，單人必須付出66.97年的實質薪資才能夠支應。由此顯示，今年在臺北市購買同樣空間的房屋，遠比15年前買房的人多花51.23年的薪水才買得到。

　　何世昌強調，薪資不進反退，越晚買房者購屋壓力越重，尤其平均薪資相對低的80后90后，若無長輩相助，根本不可能買房。

　　解決購屋壓力沉重的問題，將是官方無可回避的責任，但絕對不是靠打房，如何大幅提高民眾薪資所得才是首要任務。

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