從8月25日起,莆田市民買房使用公積金時,只能憑相關證明文件提取到房地產開發公司的監管賬戶,但隨后的還貸款提取依然可以提到個人賬戶上。昨日,海都記者從莆田市住房公積金管理中心了解到,從8月5日開始,市住房公積金管理中心開始執行公積金貸款轉商業貸款貼息政策,因商業貸款利率與公積金貸款利率不同而產生的利息差額,將由市住房公積金管理中心給予補償。

政策實施前,許多市民辦理公積金業務
余額只能用于抵充貸款
以往,符合公積金貸款條件的市民,在買房時,如果想要提取公積金賬戶上的余額,可以憑購房合同等相關材料到市住房公積金管理中心辦理提取業務,且可提取至個人銀行賬戶,可用于減輕買房首付負擔或者其他消費支出。
在8月5日出臺的《莆田市住房公積金管理中心關于部分調整住房公積金政策的通知》文件中提出,“職工購買商品房、限價房、經濟適用房,在支付首付款后(除一次性或分期現金付款外),職工本人及配偶(產權共有人)申請提取的公積金應全額轉到房地產開發公司的監管賬戶。”
據市住房公積金管理中心工作人員介紹,在此次政策調整之后,在符合公積金貸款條件下,市民買房時,如果想要提取公積金賬戶余額,還是需要提供相關的證明文件,但只能提取到房地產開發公司的監管賬戶,“在政策調整之后,提取的余額部分只能用于抵充貸款金額,之前的政策是可以提取到個人賬戶,至于提取余額的使用途徑并未受限制。”
辦公轉商可獲利息補貼
據了解,公轉商貼息貸款是指在住房公積金資金緊張情況下,由公積金受托銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款(含組合貸款)條件的借款人發放的一種貸款方式,商業貸款和公積金貸款的利息差額由公積金中心給予補貼。
在莆田,公轉商貼息貸款政策從8月5日開始實施,其辦理條件、流程、執行利率與原有住房公積金貸款一樣,同樣按照原有貸款規定辦理,并可享受公積金低息貸款優惠政策。
符合住房公積金貸款條件的市民,可自愿申請辦理公轉商貼息貸款,或者直接選擇公積金貸款。從實際辦理時間周期來看,辦理公轉商貼息貸款,其辦理時間周期與商業貸款一樣,而選擇公積金貸款時,則將執行不少于三個月的住房公積金貸款排隊輪候,“也就是說,辦理公積金貸款,需要排隊等候,其時間周期會比公轉商貼息貸款來得更長”。
據介紹,市民在辦理公積金貸款轉商業貸款后,兩者之間由于利率不同而產生的貸款利息差額,將全部由公積金中心給予補貼,“也就是說,辦理公轉商貼息貸款后,市民貸款的支出并不會發生改變”。
記者了解到,市民在辦理公轉商貼息貸款時,在與公積金受托銀行簽訂《借款合同》的同時,還需簽訂《借款合同補充協議》,如果連續6期未償還按揭貸款,市民應向公積金中心返還在逾期期間享受到的公積金貼息資金;如果兩年內累計9期未償還按揭貸款,市民將不再享受貼息資金。(海都記者 洪德木 文/圖)