股市上行樓市升溫龍巖市民理財出現新節點

來源:閩西新聞網 2015-05-15 13:46 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　今年以來，股市持續上行，連創新高；進入4月份以來，巖城低迷已久的樓市顯露升溫的跡象。市民理財似乎到了新節點：買房還是買股？5月12日，記者對此進行了走訪調查。

　　最近，巖城蓮東小區的李先生想將原來80多平方米的經適房換成130平方米的套房。“股市里賺得不多，也就二三十萬，買房，又怕牛市沖天錯失賺更多錢的機會，不買又擔心房價上升。”李先生思想“掙扎”了許久，最后還是跟妻子商量將賺來的錢置換了一套大面積的房子，畢竟這樣來得更實在。

　　家住小溪市場的姜先生則打算將提前還貸的30萬元全部投入到股市中，在他看來，房貸可以慢慢還，股市遇到牛市的機會不多，一旦錯過就可能少賺錢，原有的財富縮水。

　　記者了解到，巖城三四月份商品房成交量漸長，不少意向客戶直接下訂單，資金多是股市里套現出來的。但也有一些市民“反其道而行之”。東山板塊某樓盤的陳姓負責人告訴記者，四月份不少有意向的客戶取消商品房訂單，跟股市行情看漲不無關系，他們把資金集中投向股市。

　　閩西交易城某二手房中介負責人黃先生告訴記者，近期二手房交易活躍，也與股市上行有關，資金需求量大拋售房產的也較多。5月1日上午，有個客戶一下就出手了4套房產。據了解，該客戶將手中房產變現了大約280萬現金，按現有行情出手稍微有點虧，但股市行情大好，不少客戶將固定資產變現，轉投股市。

　　業內人士建議，至于買還是賣，很大部分是根據散戶自身的財務狀況來分析選擇。在資金充裕的情況下，可以拿出部分股市紅利來進行房產和商鋪等固定投資，在股市一路高歌猛進的情況下，并不建議“做空”固定資產去充實股市投資，還是將資金作分散投資來抵御未知的風險為好。如若以自住為主的剛性需求或改善性需求，則可將資金集中起來買房為好，否則過段時間房價漲起，錯失良機。（記者盧桂林）