龍巖一物業私自關停用電業主損失上萬

來源:海峽導報 2015-05-15 13:39 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　近日，龍巖市民陳先生撥打導報龍巖新聞熱線0597-2321280反映，因為用電糾紛，他在太古廣場的辦公用電，被物業公司關停了，無法正常辦公，損失上萬元。

　　對此，律師認為，物業公司無權私自切斷業主的電源。據悉，目前雙方已訴諸法律。

講述：用電被停，致公司損失萬元

　　業主陳先生說，去年年底，物業公司催繳11月和12月的電費，因事務繁忙，他將金額弄混，少交了800多元。隨后，物業公司再次催繳相關費用，但是12月份空調沒開，陳先生對電費卻高出一截存在質疑。

　　于是，今年年初，陳先生提出要查看電表，確認具體金額。但是，物業公司把電表箱鎖了起來，不讓業主查看，直接將辦公用電關了，并稱交清電費，才能恢復用電。因停電數日，導致業主陳先生自己養的金魚、烏龜全部死亡，整個公司無法正常運行。經過協商，物業公司恢復供電。

　　但是從今年1月份起，業主陳先生就拒絕繳納電費及物業費，并要求物業賠償因停電導致的相關損失。而4月22日，物業公司再次關停陳先生的用電，并將他告上法庭，要求其繳納拖欠的物業費及電費。

　　陳先生稱，因為物業公司關停用電，公司總共損失上萬元。

回應：拖欠電費，斷電是無奈之舉

　　隨后，導報記者聯系上太古廣場物業公司。該物業公司相關負責人林女士表示，物業公司提前墊付電費，然后再向業主收取費用。而陳先生每次都會拖欠電費，目前已經拖欠了半年多，關停用電也是無奈之舉。

　　她認為，業主要求賠償損失，不合理，“賠償，沒有依據”。她說，業主后續仍與物業公司合作，建議協商解決。而關于不讓查看電表，具體情況并不清楚，可能是業主自身的溝通有問題。

　　她稱，物業公司沒有義務一直為業主墊付電費。如果可以，再坐下來談談，不行的話只能通過法律程序，追繳被拖欠的物業費及水電費。

律師說法

物業公司無權私自斷電

　　上海明泰（廈門）律師事務所律師林榮萍表示，斷電的權力在電業局，物業公司無此權力，私自斷電系違法行為。而因此造成業主的損失，物業公司應該承擔相關責任。

　　他說，當業主拖欠水電費時，可以向供電部門反映，由供電部門與業主協商解決；或者向法院提起訴訟，由法院判決，而不是直接關停業主用電。（記者吳鵬波李大榮）

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