據(jù)廈門(mén)商報(bào)報(bào)道 島內(nèi)又有一批較便宜的二手房要拍賣(mài)了。記者昨日從刊登于本報(bào)的一則拍賣(mài)公告中獲悉,湖里區(qū)枋湖路107號(hào)的24套房產(chǎn),將于今年6月20日上午9點(diǎn)半,在廈門(mén)市政務(wù)服務(wù)中心一樓新聞發(fā)布廳公開(kāi)拍賣(mài)。值得注意的是,此次拍賣(mài)會(huì)的起拍均價(jià)約8000元/平方米,這在廈門(mén)島內(nèi)算是很“平民”的價(jià)格。
記者從承拍行——福建嘉泉拍賣(mài)公司獲悉,此次拍賣(mài)的24套房產(chǎn),共分為兩種戶型,一種面積為87.28平方米,另一種面積為52.63平方 米。據(jù)介紹,本次拍賣(mài)標(biāo)的均為二手房,建于1999年,權(quán)屬清晰,符合貸款條件的,還可協(xié)辦按揭貸款手續(xù)。
記者注意到,這批房產(chǎn)的起拍價(jià)在44.15萬(wàn)元到71.11萬(wàn)元不等,折合下來(lái),起拍均價(jià)約為8000元/平方米。以湖里區(qū)枋湖路107號(hào)101室房產(chǎn)為例,其面積為87.28平方米,起拍價(jià)為 69.71萬(wàn)元,折合下來(lái),起拍價(jià)約為7986元/平方米,算是其中較低的。
不過(guò),拍賣(mài)行提醒說(shuō),競(jìng)得這批房產(chǎn)后,屆時(shí)買(mǎi)方還需再加11%的費(fèi)用,包括契稅、過(guò)戶費(fèi)等。以107號(hào)304室為例,這套房產(chǎn)起拍價(jià)為71.11萬(wàn)元,如果成交價(jià)為80萬(wàn)元,競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)時(shí),還需再加8多萬(wàn)元,總費(fèi)用或?qū)⑦_(dá)到88萬(wàn)元。
盡管如此,在一些人看來(lái),此次拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)格總體偏低。記者了解到,枋湖西路枋湖工業(yè)區(qū)2號(hào)區(qū)的龍湖花園,其一套82平方米的二手房,掛牌價(jià)為98萬(wàn)元,折合下來(lái),約1.1萬(wàn)元/平方米。而位于枋湖路上的其他一些較成熟小區(qū),二手房的掛牌價(jià)則達(dá)到了1.5萬(wàn)元/平方米至1.8萬(wàn)元/平方米。
嘉泉拍賣(mài)相關(guān)人士告訴記者,此次之所以如此定價(jià),一方面是考慮到這批房產(chǎn)多為簡(jiǎn)裝房,年代較久遠(yuǎn),周邊配套較一般,“另外,委托方也不希望炒高房?jī)r(jià),而是以略低于市場(chǎng)價(jià)的起拍價(jià)入市,為的是較方便脫手。”
據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士介紹,此次拍賣(mài)的房產(chǎn)如此低價(jià),僅代表企業(yè)個(gè)別行為,并不能代表廈門(mén)整體二手房市場(chǎng)走勢(shì)。(記者 葉子申)
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