枋湖路24套房產(chǎn)下月舉槌起拍均價(jià)約8000元/平方米

來(lái)源:廈門(mén)商報(bào) 2012-05-30 08:42 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)廈門(mén)商報(bào)報(bào)道島內(nèi)又有一批較便宜的二手房要拍賣(mài)了。記者昨日從刊登于本報(bào)的一則拍賣(mài)公告中獲悉，湖里區(qū)枋湖路107號(hào)的24套房產(chǎn)，將于今年6月20日上午9點(diǎn)半，在廈門(mén)市政務(wù)服務(wù)中心一樓新聞發(fā)布廳公開(kāi)拍賣(mài)。值得注意的是，此次拍賣(mài)會(huì)的起拍均價(jià)約8000元/平方米，這在廈門(mén)島內(nèi)算是很“平民”的價(jià)格。

　　記者從承拍行——福建嘉泉拍賣(mài)公司獲悉，此次拍賣(mài)的24套房產(chǎn)，共分為兩種戶型，一種面積為87.28平方米，另一種面積為52.63平方米。據(jù)介紹，本次拍賣(mài)標(biāo)的均為二手房，建于1999年，權(quán)屬清晰，符合貸款條件的，還可協(xié)辦按揭貸款手續(xù)。

　　記者注意到，這批房產(chǎn)的起拍價(jià)在44.15萬(wàn)元到71.11萬(wàn)元不等，折合下來(lái)，起拍均價(jià)約為8000元/平方米。以湖里區(qū)枋湖路107號(hào)101室房產(chǎn)為例，其面積為87.28平方米，起拍價(jià)為 69.71萬(wàn)元，折合下來(lái)，起拍價(jià)約為7986元/平方米，算是其中較低的。

　　不過(guò)，拍賣(mài)行提醒說(shuō)，競(jìng)得這批房產(chǎn)后，屆時(shí)買(mǎi)方還需再加11%的費(fèi)用，包括契稅、過(guò)戶費(fèi)等。以107號(hào)304室為例，這套房產(chǎn)起拍價(jià)為71.11萬(wàn)元，如果成交價(jià)為80萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)時(shí)，還需再加8多萬(wàn)元，總費(fèi)用或?qū)⑦_(dá)到88萬(wàn)元。

　　盡管如此，在一些人看來(lái)，此次拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)格總體偏低。記者了解到，枋湖西路枋湖工業(yè)區(qū)2號(hào)區(qū)的龍湖花園，其一套82平方米的二手房，掛牌價(jià)為98萬(wàn)元，折合下來(lái)，約1.1萬(wàn)元/平方米。而位于枋湖路上的其他一些較成熟小區(qū)，二手房的掛牌價(jià)則達(dá)到了1.5萬(wàn)元/平方米至1.8萬(wàn)元/平方米。

　　嘉泉拍賣(mài)相關(guān)人士告訴記者，此次之所以如此定價(jià)，一方面是考慮到這批房產(chǎn)多為簡(jiǎn)裝房，年代較久遠(yuǎn)，周邊配套較一般，“另外，委托方也不希望炒高房?jī)r(jià)，而是以略低于市場(chǎng)價(jià)的起拍價(jià)入市，為的是較方便脫手。”

　　據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士介紹，此次拍賣(mài)的房產(chǎn)如此低價(jià)，僅代表企業(yè)個(gè)別行為，并不能代表廈門(mén)整體二手房市場(chǎng)走勢(shì)。（記者葉子申）

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