上半年斥資超500億福建系房企全國搶地

來源:海峽都市報 2016-06-02 10:26 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　昨日，記者從業(yè)界了解到，上半年全國地王總數(shù)已超百宗，不乏閩系房企的身影。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，閩系房企拿地支出已超過500億元。業(yè)內(nèi)人士表示，下半年福州住宅用地的推量會加大，出現(xiàn)“高總價、高單價、高溢價”的地塊是大概率事件。

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開發(fā)商看好強二線城市樓市

　　今年超百宗地王的獲得者中，不乏閩系房企的身影。僅5月30日一天，融僑、建發(fā)便在合肥拿下三塊地，加上禹洲地產(chǎn)4月28日摘得的三塊地，一個月間，3家閩系開發(fā)商在合肥競得6幅地，耗資84.71億元。

　　而據(jù)不完全統(tǒng)計，上半年閩系房企在全國的拿地花費已超過500億元，拿地范圍主要集中在長三角、京津冀、珠三角。出手最闊綽的泰禾集團，已斥資202.75億元，摘得5幅地塊。

　　業(yè)內(nèi)人士林先生表示，地王頻現(xiàn)緣于資金面和政策面的寬松，樓市火爆情緒蔓延至土地市場，使得房企“補庫存”欲望強烈。同時，去庫存背景下，各地樓市分化嚴重，開發(fā)商價值投資的判斷趨同，均看好一線和強二線城市的樓市前景。

榕去庫存較快推地或加快

　　與之相對的，福州住宅用地市場則冷清已久。今年開年以來，只在2月24日出讓了四幅住宅用地，當日攬金52.26億，占到了去年賣地總額的近20%。

　　而按照今年福州市的供地計劃，住宅用地供應量為1530畝，目前尚余1300多畝還“待字閨中”，占供應量的逾八成。

　　“福州市區(qū)的庫存經(jīng)過‘小陽春’后，去化速度較快，個別片區(qū)甚至存量告急，急需補倉。”林先生說，下半年福州市區(qū)住宅用地的推量會加大。而且，作為樓市基本面較好的二線城市，福州有可能接棒杭州、蘇州、南京等城市，成為房企競逐的熱點區(qū)域，“‘高溢價、高單價、高總價’的土地出讓是大概率事件，甚至再出幾個地王也有可能。”

　　不過，曾在某地產(chǎn)策略機構(gòu)從業(yè)的廖先生則認為，福州土地市場下半年行情如何，取決于去年下半年那批地王項目入市的銷售情況。它們會將區(qū)域價格再提一個檔，但市場的接受度怎么樣，還有待觀察。倘若銷售陷入膠著，開發(fā)商拿地時會更加謹慎。（記者邱也栩）