近期“戶口房”成交量價齊升購房留廈得抓緊了

來源:海西晨報 2015-12-09 08:33 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　廈門購房入戶政策“閘門”即將關閉。根據2013年12月市政府發布的《關于調整我市購房入戶政策的通知》，自2016年1月1日起，購買廈門商品住房將不再享受“購房入戶”政策紅利。這也意味著在廈門實施近20年的購房入戶政策即將畫上圓滿句號。如今，購房入戶政策大限將至，不少欲在廈安家落戶的購房者正加快步伐趕上落戶末班車，帶戶口的房源近期也迎來一波成交高峰。

年底搶搭購房入戶末班車的市民明顯增多。

　　文|游麗娟

　　齊打“戶口牌”

　　戶口房受熱捧

　　一直以來，廈門“戶口”是眾多置業者眼中的“香餑餑”。伴隨購房入戶“閘口”關閉時間愈發臨近，近期關于“戶口房”的宣傳屢見不鮮。記者走訪了解到，許多售樓大廳入口均擺放著“購房入戶倒計時”之類的文字。“落戶機會錯過不再”、“好房助您輕松留廈”等廣告詞也高頻率出現，可謂賺足眼球。

　　“項目有帶戶口嗎？現在簽約還能趕得上落戶嗎？”記者來到集美某售樓處注意到，“房子帶不帶戶口” 成為到訪購房者最常咨詢的問題。據一線銷售人員張小姐透露，從9月份開始，便有不少來自泉州、三明、龍巖等周邊城市的購房者頻頻到訪，大部分都是為了廈門戶口，出手非常果斷。“目前還有不少住宅處在簽約備案階段，12月帶戶口的房源成交量有明顯增長。”張小姐說。

　　距離廈門購房入戶政策結束僅剩不到一個月，不少想在廈落戶的購房者紛紛加快入市步伐。市民李女士告訴記者，過兩年孩子便到了學齡階段，孩子的教育問題成為一家的煩惱。李女士表示，近期看中一套海滄區帶戶口房源，為了孩子日后的教育，這兩天便會簽約搭上購房入戶的末班車。

　　搶搭末班車

　　戶口房價格上漲

　　隨著近期“戶口房”持續走俏，帶戶口樓盤的房價也是水漲船高。記者了解到，今年5月，集美區水晶湖郡項目均價在19500元/平方米左右，截至目前均價已達到約23000元/平方米，短短半年多時間單價漲幅達到3500元/平方米。IOI棕櫚城11月28日推出95至180平方米三至四房，折后均價25000元/平方米，相較于今年5月份開盤均價上漲了5000元/平方米。除了環杏林灣板塊樓盤漲價速度驚人外，海滄區、翔安區一些帶戶口項目最新開盤價格和前一批次相比，單價也有超千元不等的漲價幅度。

　　業內表示，近期新推樓盤出現一定幅度的漲價，除了根據樓盤自身區位、產品戶型進行正常價格調整外，還帶有購房入戶因素的刺激。一方面，廈門購房入戶政策即將截止，導致“戶口房”炙手可熱。另一方面，正值年終業績沖刺階段，房企也抓住了落戶政策做足噱頭加緊供應，因此出現“戶口房”供需兩旺的局面。不過，從長期來看， “購房入戶”政策效應有限，對廈門樓市不會帶來太大波瀾。

　　值得一提的是，留給市民最后的購房入戶時間確實不多。業內人士提醒，有購房入戶需求的購房者至少需備有15天左右的提前量才能確保12月之前備案。備案時間在2016年1月1日（含當日）之前才可享受購房入戶政策。因此，近期有落戶需求的購房者不妨盡快出手。

　　廈門部分戶口房集錦

　　思明區

　　海峽國際·天璟

　　主推80-160平方米精裝戶型，購買80平方米以上戶型可享三個戶口。當前售價約40000元/平方米。

　　信和·銀湖天峰

　　主推44-350平方米1-5房，部分帶精裝。當前均價約50000元/平方米。

　　鑫塔·水尚

　　主推130-266平方米空中別墅及近1000平方米頂層樓王，當前均價約46000元/平方米。

　　華爾頓1275

　　主推165-230平方米海景戶型，當前均價約42000元/平方米。

　　湖里區