最近，西安市南郊東長安街聚福苑小區的業主們在收房時，遇到了問題。物業不僅可以代收大修基金，而且還給業主提供了一個神秘的賬戶，不交錢，這房子甭想收。

­　　業主：“前兩天物業通知我們收房，本來高高興興的一件事，結果到這以后，物業的一些做法讓我們不能理解。”

­　　要收房的是西安市東長安街上煜星福聚苑小區11號樓的業主們，可當他們看到自己的新房，心先涼了一截。

­　　業主：“一堆黃土不說了，單元門還沒修好，里面的消防設施也不完善，這讓我們咋收房。”

­　　盡管早已超出了合同約定的收房時間一年之久，但直到現在，這樣的環境讓業主們認為，依然無法達到收房標準。

­　　記者：“消防還沒驗收嗎？”

­　　物業：“沒有沒有，你收你的房，那些陸陸續續都會驗收。”

­　　記者：“整個小區消防都沒有驗收？”

­　　物業：“沒有驗收。”

­　　記者：“你們就不應該交房。”

­　　物業：“那其他樓也是那樣交房。”

­　　目前的情況已然這樣，業主們沒得選。

­　　業主：“即使這種條件我們也可以忍，但是物業還是有個條件，要到他們那把大修基金交了。如果不在他們那交，我們連鑰匙都拿不到。”

­　　收房交大修基金，這沒啥說的，不過要交到物業那兒，恐怕不合適吧。

­　　業主：“關于大修基金，物業代收是不合理的，物業還拿這個卡我們收房。”

­　　業主們說，凡是對代收大修基金提出異議的業主，物業還提供了另一種方法，給業主們了一個銀行賬號，需要將錢打到這個指定的賬戶里，才能收房。而賬戶的戶名，就是開發商自家賬戶，西安煜星置業有限公司皇子坡項目部?！抖际袩峋€》全媒體記者跟著業主們來到了小區的物業辦。

­　　記者：“大修基金要交到物業嗎？”

­　　物業辦工作人員：“你也可以交到銀行，我們有公管賬戶。”

­　　記者：“我們自己交到房管局不行嗎？”

­　　物業辦工作人員：“五證不全啊，房管局的收費賬戶下不來，所以就給煜星置業這邊說，建立了一個三方監管的賬戶，你就得往上面交。”

­　　物業坦言這個聚福苑小區，直到現在為止，依然五證不全。當初的違規銷售，造成了現在根本沒辦法向房管局繳納大修基金的局面。可物業又解釋，交到銀行不算代收，而且相當安全。

­　　物業辦工作人員：“戶主是煜星置業，但是是由稅務和房管局監管的，就像當時我們沒有預售證就把房子給賣了，這是一個情況。我們雖然是沒有完全按規矩來，但是情有可原嘛。前期買房業主也知道，說不好聽的話，一開始這就是集資建房的項目。”

­　　物業解釋起來，還蠻有理的樣子。可這所謂的三方監管賬戶，真的確有此事嗎？《都市熱線》全媒體記者電話咨詢了西安市房管局。

­　　西安市房管局工作人員：“無證不全的話就沒辦法交維修資金，我們沒有跟哪個開發商合作過，從來沒有，我們的賬戶都是維修資金專戶，業主自行到銀行去交，不是物業給一個賬號，這個小區以前也有過這種情況，但維修資金肯定是不能交給他們的，交給他們，業主的資金沒有保障。”

­　　很顯然，這物業所謂的監管賬戶著實不靠譜，卻依然要以此為理由，強制收費。目前，業主們也打算繼續向房管部門投訴，維護自己的合法權益。(陜西廣播電視臺《都市熱線》記者 王毅)