電商沖擊店租高競爭強龍巖商家感嘆生意難做

來源:閩西新聞網 2015-09-16 09:44 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　夜幕降臨，華燈初上，龍巖中心城市中山街人來人往，車水馬龍，一片熱鬧繁華的景象，可是沿街一些店鋪卻顯得有點冷清，店內顧客三三兩兩，顯得漫不經心；一些售貨員或扎堆聊天，或獨自玩手機……

　　走在龍騰路、龍巖大道、登高路等市區繁華地段，“旺鋪出租”、“低價轉讓”、“本店招租”等廣告隨處可見。

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　　如今，“生意難做、店不好開”成為許多店主共同的心病，實體店行業正透著一股寒意。是什么原因導致巖城實體店經營困難、舉步維艱？9月7日至9日，記者就此進行走訪調查。

生意難做怪馬云？

　　實體店生意不好做，怪馬云？在不少人看來，實體店經營困難，與電商的競爭和分流有著密不可分的關系。

　　“現在網購這么發達，誰還大老遠過來買東西？”中山街一家服裝店的導購人員告訴記者，來店里看的人不少，但買的人卻不多，她經常發現一些顧客到店里就是試試衣服的尺碼，試完后記住型號回家網購，“店里都快成了‘試衣間’，生意能好嗎？”

　　和前兩年比起來，市民鐘小姐逛街的次數減少了許多，可是每個月買的東西卻多了不少，打開她手機上的支付寶，從今年5月至8月共支出9000多元，其中有6000元左右是用在網購。“不單單是買衣服、鞋子，還買首飾、化妝品、手機配件、零食、圖書、寵物用品等等，網購不僅方便，而且還更省錢。”鐘小姐說，她經常會發現同樣的商品，網絡和實體店價格相差許多，尤其是衣服、鞋子等商品，有時候的差價竟然達數百元。

　　僅2014年“雙十一”期間（從11月11日至16日），全市快遞行業累計處理量87.26萬件，比增67.52%，最高日處理量達15.67萬件。電商的快速發展，使得很多人已經習慣在網上買東西，這樣自然就分流了實體店的生意。

　　除了電商的沖擊，微商的崛起同樣不容忽視。

　　如今，打開微信朋友圈，各種各樣的產品廣告比比皆是，在朋友圈購物正逐漸成為一種新購物方式。今年春，市民李女士順利生下第二個寶寶。她第一個寶寶的奶粉基本是從超市或母嬰專賣店購買的，可現在李女士卻選擇在微信朋友圈里托朋友代購奶粉。

商鋪租金居高難下

　　電商確實沖擊了實體店，但把實體店的困境都歸結于電商，顯然有失偏頗。

　　詹先生有著一手好廚藝，每到晚上，他就在路邊擺攤賣米粉。其實，之前詹先生也有租店，但由于無力承擔高額的租金，只好關門做起夜市生意來。他告訴記者，店鋪面積才10多平方米，可每月店租要三千元左右，而且每年還要遞增，“一個月下來，累死累活，扣除店租和水電費，根本就賺不了多少錢。”

　　居高難下的店租，讓許多商家直呼“開不起店”，一方面不少店鋪有價無市，另一方面商家們卻是望“鋪”興嘆。

　　阿寶（化名）有間店鋪，面積60平方米左右，地處市區繁華地段，周邊有學校、小區，租金為2萬元/月。前幾年，經濟形勢較好時，阿寶的店鋪倒也還好租。可從去年下半年開始，租客換了一個又一個，新開的店鋪沒過多久就關門了。今年初，阿寶的店鋪甚至還空置了好一段時間，一直租不出去。無奈之下，阿寶只好將租金降為1萬元/月，這才將店鋪租出去。

市場競爭日益加劇

　　近年來，龍巖的經濟快速發展，在房地產市場的大背景下，商業地產也迎來發展機遇。

　　萬陽城、新發現國際廣場、夏商百貨、尚品國際購物中心、龍巖國際美食城、萬達廣場、萬寶廣場、恒寶城市廣場等一批城市綜合體異軍突起，這在無形之中加劇了競爭。“蛋糕就那么大，分的人多了，分到的量自然就少了。”在中山街開服裝店的王女士坦言，購物中心越來越多，但是消費人群還是那些人，平均到每個店鋪的人就少了。

　　此外，有業內人士指出，今年無論國內國際，經濟形勢都不太好，經濟下行壓力加大，在一定程度上給實體店經營帶來壓力。經濟不好，老百姓收入受影響，消費欲望減弱，自然會影響店鋪生意。