租房旺季到！房屋租賃服務(wù)成6月消費(fèi)投訴熱點(diǎn)
千龍網(wǎng)北京7月3日訊 7月3日，北京市工商局發(fā)布“12315”六月份消費(fèi)者投訴分析公示，6月，12315信息采集綜合服務(wù)平臺(tái)共登記消費(fèi)者投訴信息17193件，接待消費(fèi)者咨詢(xún)34809人次，為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失396.97萬(wàn)元。其中，房屋租賃服務(wù)成為6月份投訴熱點(diǎn)問(wèn)題。
消費(fèi)者李先生向12315熱線(xiàn)反映，自己委托某房屋中介租房，選定房屋后向中介預(yù)付押金。誰(shuí)知簽訂合同時(shí)，業(yè)主說(shuō)房屋為回遷房，不能提供房產(chǎn)證。李先生對(duì)此感到不滿(mǎn)，認(rèn)為中介未盡到審核義務(wù)，拒絕簽署合同并要求退還押金。經(jīng)工商部門(mén)調(diào)解，經(jīng)營(yíng)者已退費(fèi)。
根據(jù)往年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，每年的6月到8月，成為房屋租賃的高峰期，主要原因有兩點(diǎn)，其一為大學(xué)畢業(yè)生離校，租房的需求集中大量釋放，其二是眾多家長(zhǎng)們?yōu)榱朔奖愫⒆由蠈W(xué)就近租賃“學(xué)區(qū)房”。雖說(shuō)距離9月份開(kāi)學(xué)還有一段時(shí)間，但家長(zhǎng)們擔(dān)心房屋難租就著手提早租房。這致使房屋租賃市場(chǎng)開(kāi)始不斷升溫。
對(duì)此，工商部門(mén)提醒消費(fèi)者，租房時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面：
第一，租房宜早。對(duì)于從來(lái)沒(méi)有租房經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō)，認(rèn)為租房就是通過(guò)中介公司介紹挑選房子的簡(jiǎn)單事，甚至有的消費(fèi)者認(rèn)為即刻有需求即刻便可以租到房子。但實(shí)際上當(dāng)您面對(duì)眾多房源信息，您要將房屋面積、交通便利性、租賃價(jià)格等細(xì)節(jié)進(jìn)行考慮并篩選時(shí)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)租房是一件需要花費(fèi)大量時(shí)間和精力的事情。所以，我們提醒消費(fèi)者租房宜早不宜晚，以免遇到因房源緊張時(shí)租不到房的現(xiàn)象發(fā)生。
第二，避開(kāi)高峰期租房。租房市場(chǎng)也有一定的周期性，比如說(shuō)九月份開(kāi)學(xué)前，租房人群集中，房屋出租的速度快，房租必定會(huì)有所漲幅。如果避開(kāi)此階段，市場(chǎng)中房源較為充足時(shí)，價(jià)格也會(huì)有所下降，相比之下“性?xún)r(jià)比”會(huì)高一些。
第三，選擇正規(guī)中介并簽署租房合同，在細(xì)微處維護(hù)自身權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。
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