北京是過(guò)去10年賣(mài)地最多的城市，合計(jì)賣(mài)地高達(dá)1.43萬(wàn)億。其次是上海賣(mài)地1.39萬(wàn)億，杭州賣(mài)地1.088萬(wàn)億，重慶賣(mài)地1.0585萬(wàn)億。其他賣(mài)地比較多的城市有蘇州、天津、南京、武漢、廣州、成都、寧波等。

　　2017年接近尾聲，這一年房地產(chǎn)市場(chǎng)變化非常大。其中，最典型的特點(diǎn)是大部分城市賣(mài)地收入刷新了記錄。目前已經(jīng)有2個(gè)城市賣(mài)地超過(guò)2000億。其中，成交金額最高的為北京市，有望超過(guò)2800億。

　　北京供地結(jié)構(gòu)極具典型性。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京市年內(nèi)共計(jì)成交70宗住宅用地。其中，共有產(chǎn)權(quán)面積達(dá)到了300萬(wàn)平米，大約能夠提供共有產(chǎn)權(quán)房3.7萬(wàn)套;配建的限價(jià)商品房達(dá)到320萬(wàn)平米，大約可以提供3萬(wàn)套左右;配建的70年持有租賃地塊大約在91萬(wàn)平米，可提供大約1.5萬(wàn)套出租房。

　　盡管熱點(diǎn)城市在2017年賣(mài)地已經(jīng)刷新了記錄，但隨著樓市調(diào)控深入，土地市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)流標(biāo)跡象。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在2017年下半年，二線城市經(jīng)營(yíng)性土地流標(biāo)已經(jīng)達(dá)到了111宗，是最近2年的最高點(diǎn)，環(huán)比上漲了66%。

　　北京、杭州賣(mài)地最多

　　2017年，市場(chǎng)在做減法的同時(shí)也在做加法。樓市調(diào)控持續(xù)加碼，而北京等城市的加法供應(yīng)全面加速。這意味著，未來(lái)5年內(nèi)，多個(gè)城市將有大量房源供應(yīng)。這其中，租賃地塊大量出讓。從全國(guó)看，累計(jì)多城市合計(jì)出讓的租賃土地面積超過(guò)500萬(wàn)平米。如果按照平均60平米單套計(jì)算，已經(jīng)可以直接提供租賃房源超過(guò)8萬(wàn)套，集中在北京、上海等一線租賃熱點(diǎn)城市。

　　從整體賣(mài)地?cái)?shù)據(jù)看，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截止到12月18日，全國(guó)50大城市賣(mài)地收入刷新歷史同期記錄，累計(jì)50個(gè)城市賣(mài)地金額多達(dá)3.33萬(wàn)億，同比2016年同期的2.38萬(wàn)億上漲幅度達(dá)到了40%。其中有18個(gè)城市賣(mài)地金額上漲幅度超過(guò)100%。已經(jīng)有2個(gè)城市土地出讓金達(dá)到了2000億。北京達(dá)到了2731億，杭州達(dá)到了2123億，南京、蘇州、重慶、上海、天津、成都、鄭州也超過(guò)了1000億。超過(guò)500億的城市更是達(dá)到了21個(gè)，均創(chuàng)造了同期歷史最多。2017年全年，超過(guò)11個(gè)城市以上賣(mài)地突破千億。全國(guó)已經(jīng)有52個(gè)城市賣(mài)地超過(guò)200億。

　　整體上，2017年土地供應(yīng)均在加速。銀行證券一組數(shù)據(jù)顯示，拿地增速再創(chuàng)新高，新開(kāi)工小幅反彈。前11月土地購(gòu)置面積升16.3%，相比前10月擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)，單月購(gòu)置面積同比升43.1%，創(chuàng)年內(nèi)新高。從百城數(shù)據(jù)看，一線城市土地供求增速維持高位，前11月土地供應(yīng)建面同比增63.7%，成交建筑面積同比增85.7%。新開(kāi)工方面，前11月新開(kāi)工面積升6.9%，升幅在連續(xù)收窄4 個(gè)月后出現(xiàn)回升，單月同比增速達(dá)到18.8%，施工面積累計(jì)增速3.1%，全年基本維持平穩(wěn)。

　　如果從更長(zhǎng)周期來(lái)看，北京是過(guò)去10年賣(mài)地最多的城市，合計(jì)賣(mài)地高達(dá)1.43萬(wàn)億。其次是上海賣(mài)地1.39萬(wàn)億，杭州賣(mài)地1.088萬(wàn)億，重慶賣(mài)地1.0585萬(wàn)億。其他賣(mài)地比較多的城市有蘇州、天津、南京、武漢、廣州、成都、寧波等。總體計(jì)算來(lái)看，全國(guó)賣(mài)地最多的20大城市10年賣(mài)地總金額高達(dá)13.58萬(wàn)億。