世茂股份毫擲239億深圳拿地一改往日“低調”作風

來源:國際金融報 2017-12-08 08:52 http://www.xbkwei.com/

　　12月6日，世茂股份發布公告稱，公司下屬福建世茂新里程投資發展有限公司參加了深圳市規劃和國土資源委員會龍崗管理局國有建設用地使用權公開出讓活動，并以人民幣239.43億元，競得編號為G01046-0095宗地的國有建設用地使用權。

　　福建世茂新里程投資發展有限公司于2009年注冊，注冊資金18.67億元，股東為上海世茂股份有限公司和上海世茂建設有限公司。

　　是什么令世茂一改往昔“低調”作風，在上市公司市值僅187億元的情況下，不惜以239億元的“天價”拿地?

　　大手筆拿地

　　讓世茂豪擲239億元的地塊究竟有什么特殊的吸引力?

　　公告顯示， G01046-0095宗地(深港綜合體項目)地處龍崗區龍城街道深圳龍崗大運新城核心商務區，土地面積32.19萬平方米，總建筑面積136.45萬平方米，土地使用年限40年。連配套設施計算在內，粗略測算，樓板價在1.75萬元/平方米以上。

　　對于拍下該地塊的初衷，世茂在公告中表示，通過深港綜合體地標項目的落地，龍崗將發揮深圳與香港的資源互補優勢，全力打造深圳東部中心。此外，該項目的獲取將有助于提升世茂股份在深圳及大灣區的戰略布局，同時也將增加可售資源及自持物業的整體收益。

　　同策咨詢研究總監張宏偉在接受《國際金融報》記者采訪時表示，深圳作為一線城市，對于房企有著天然吸引力。房企爭分奪秒，加大布局，外來者想進去，持票者想深扎，世茂也不例外。

　　據了解，此次拍賣對于競買人主體資格要求頗為嚴苛。除總資產需要達到一定規模外，對其此前已竣工項目以及是否在A股和H股有上市公司等方面，都有硬性規定。

　　在張宏偉看來，這些條件對于規模房企來說無疑是有利的，也顯示了地方政府對于引進企業能力的看中。

　　除了競買人主體資格，該地塊的土地使用權限也有要求。地塊項目中的物業不得轉讓，允許抵押，但抵押金額不得超過抵押部分建筑物分攤的地價與建筑物殘值之和;宗地內酒店需自持10年后方可整體轉讓，宗地內國際學校需要在土地使用年限期內自持。

　　此外，按照規定，該地塊上將建一棟600米的超高層建筑。如若落成，將挑戰目前深圳的第一高樓——592.5米的平安國際金融中心。

相關閱讀:: 習近平會見美國前總統奧巴馬：介紹中共十九大主要成果2017-12-01

三部委同日回應“紅黃藍虐童事件”：要把壞事變好事2017-12-01

中國共產黨為什么能？外國政黨領導人這么說2017-12-01

德化牛母岐層林盡染五彩斑斕

猜你喜歡:: 學習快評｜在黨的堅強領導下創造新奇跡2025-10-24

俄外交部：第八屆中國進博會將為俄中經貿合作提供新機遇2025-10-31

2025年世界互聯網大會烏鎮峰會開幕2025-11-07

評論(世茂股份毫擲239億深圳拿地一改往日“低調”作風): 您需要登錄后才可以評論，登錄| 注冊

來說兩句吧.......

登錄 | 注冊

匿名發表

欧美亚洲日韩熟女_亚洲国产老鸭窝一区二区三区,免费_久久亚洲国产精品_欧美特级淫片免费看