鏈家地產(chǎn)上市了嗎？明星資本搶灘房產(chǎn)中介上市“蛋糕”
為了搶鏈家地產(chǎn)準(zhǔn)備上市這塊蛋糕，眾多明星資本涌入其中。然而，這個房產(chǎn)中介的“獨(dú)角獸”，要面臨的市場早已變化。在《國際金融報》記者的調(diào)查中，上海鏈家的許多員工反映，上海鏈家員工從3萬人減少到2萬人，身邊很多同事都離職了。這樣的鏈家，還那么值錢嗎？
11月15日，融創(chuàng)中國董事長、創(chuàng)始人孫宏斌在參加民生銀行的不動產(chǎn)金融年會時，延續(xù)了和去年同樣的感慨：“房地產(chǎn)這個行業(yè)已經(jīng)很難了！”
在孫宏斌看來，這個行業(yè)不太可能暴漲，往下走可能性也不大，會處在一個很窄的通道里。
擅長“一眼看到底”的孫宏斌早已未雨綢繆做了布局，如同十多年前搖搖欲墜的順馳尚未倒塌，他便早已將融創(chuàng)孵化一般。
資本涌入
在本次發(fā)言不久前，孫宏斌已經(jīng)悄悄多了個新身份——鏈家地產(chǎn)的董事。此次和孫宏斌一起進(jìn)入鏈家董事會的還有萬科副總裁劉肖以及鏈家地產(chǎn)高級副總裁陶紅兵。
截至目前，鏈家董事會共有13名成員，9人為其現(xiàn)任高管。另外4人中除了孫宏斌和劉肖，還有去年8月進(jìn)入的華興資本CEO包凡和新希望地產(chǎn)總裁張明貴。
當(dāng)年因?yàn)轫橊Y欲與萬科試比高，孫宏斌和王石沒少互嗆。如今順馳倒了、王石退了，孫宏斌攜融創(chuàng)和王石一手創(chuàng)立的萬科共同站在了鏈家的身后。
融創(chuàng)和鏈家的關(guān)系始于今年年初。
1月9日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，將通過增資事項(xiàng)以26億元的價格獲得北京鏈家6.25%的股權(quán)，并有權(quán)向鏈家委任一名董事。
3個月后，“白銀時代”里的萬科也向鏈家張開了雙臂，注資30億元入股（具體持股比例未公布）。作為房產(chǎn)中介領(lǐng)域的“獨(dú)角獸”，房企選擇此時牽手，無疑借助鏈家賽道一下子擁抱住了存量房未來。
如今鏈家這條大船上站著的巨人遠(yuǎn)不止兩家房企，數(shù)十家投資機(jī)構(gòu)已于更早期進(jìn)行了布局。
融創(chuàng)和萬科入股前，鏈家已經(jīng)完成了兩輪融資。
2014年1月7日，鏈家啟動A輪融資，向復(fù)星昆仲、鼎暉投資融資數(shù)億元。2016年4月15日，B輪融資由華興資本旗下的華晟資本領(lǐng)投，高瓴資本、新希望、騰訊、百度作為戰(zhàn)略方參與，共注資60億元。
這些當(dāng)下最聰明的錢都選擇往鏈家里扎堆。
資本的蜂擁而至不斷刷新著鏈家的價值預(yù)期，如果以融創(chuàng)中國入股的價格計算，鏈家的估值已經(jīng)達(dá)到416億元，這一估值比復(fù)星、鼎暉入股時高出了幾十倍。
從成績單來看，鏈家或許值得如此被厚愛。
2014年交易額2000億元，凈利潤7400萬元；2015年這一數(shù)值增長至交易額6500億元，凈利潤8.08億元；2016年交易額沖破萬億，凈利潤躍至13.6億元。
這是一個令很多上市公司也望塵莫及的成績。
藉著地產(chǎn)行業(yè)的紅利，鏈家站上了風(fēng)口。
- 相關(guān)閱讀:
-
喬保平簡歷照片 任國家能源投資集團(tuán)董事長、黨組書記2017-11-21習(xí)近平這本書的“數(shù)字”透出的信息2017-11-23警方介入朝陽管莊紅黃藍(lán)幼兒園虐童事件：扎針、喂藥片2017-11-23
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 廣州最新人事任免
2025-11-25 11:56 - 神舟二十二號飛船發(fā)射直播地址入口 發(fā)射具體時間
2025-11-25 11:55 - 埃塞一火山發(fā)生劇烈噴發(fā)
2025-11-25 11:41 - 美國法官駁回對聯(lián)邦調(diào)查局前局長的指控
2025-11-25 11:41 - 委內(nèi)瑞拉外長：美用不存在的“恐怖組織”對委抹黑污蔑
2025-11-25 11:41 - 蘇丹快速支援部隊(duì)宣布單方面人道停火3個月
2025-11-25 11:41 - 韓國總統(tǒng)說必須耐心持續(xù)推動重啟韓朝對話
2025-11-25 11:41
- 廣州最新人事任免
- 猜你喜歡:
-
古天樂回應(yīng)不用智能手機(jī)：喜歡滑蓋功能手機(jī)2025-11-17
-
評論(鏈家地產(chǎn)上市了嗎？明星資本搶灘房產(chǎn)中介上市“蛋糕”)