中國銀聯進入租房市場滿足租賃各方的實際需求

來源:新安房產網 2017-10-12 17:25 http://www.xbkwei.com/

　　銀聯加入住房租賃市場今年有望開通12個試點城市

　　據中國銀聯官網10月11日消息，中國銀聯宣布與沈陽市房產局簽署住房租賃服務平臺合作協議，共同推動住房租賃市場建設，提升老百姓租房、用房綜合服務體驗。

　　今年7月，住建部等9部委聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，在全國范圍內加快推進租賃住房建設，其中廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市成為首批開展住房租賃試點城市，大力建設政府住房租賃交易服務平臺。

　　近日，螞蟻金服旗下品牌支付寶推出新業務，其將在北京上海等8個城市率先推出信用租房模式。根據計劃，預計會有超過100萬間公寓正式入駐支付寶。此類模式下，傳統的押金交付模式被顛覆了。租客如果信用條件好，租房的時候甚至完全不用交押金，只需每個月定期交付租金就可以了。

　　在支付寶之后，另一支付巨頭中國銀聯也加入住房租賃市場。

　　中國銀聯表示，銀聯致力于不斷完善各領域金融民生服務。自2016年《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》發布以來，積極探索完善住房租賃市場的金融支付服務，結合自身在金融服務領域的技術研發、網絡建設、客戶服務等方面的經驗，打造了中國銀聯住房租賃金融服務體系，實現包括金融產品的發布與撮合、信息認證，綜合支付等功能，支持各地地方政府共同建設配套的金融服務平臺。通過以政府指導為主，依托銀聯現有資源，有效解決租賃市場中房源信息不實、租賃關系不穩定等民生問題，實現住房租賃方面的有效監管和服務模式的優化。

　　中國銀聯住房租賃金融服務體系，以金融服務、信用體系、內容權益、綜合支付為亮點，服務于各地政府住房租賃平臺，滿足租賃各參與方的實際需求。該項服務一端通過連接政府住房租賃平臺對接租賃參與各方，包括房產開發企業、機構運營企業、出租人及承租人等;另一端通過銀聯標準接口對接各銀行及其他各類金融機構的金融產品，讓政府住房租賃平臺通過一點接入，實現全部銀行及各類金融機構的金融服務，達到“一點接入、全面覆蓋”效果。

　　中國銀聯還稱，此次與沈陽市房產局簽約的同時，銀聯正在積極加快與其他試點城市的合作進展，今年年內有望在12個試點城市全部實現服務開通。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯表示，跨界合作對房地產領域尤其是租賃市場領域有變革意義。基于不同的信用等級來對租賃市場進行定價，非常有務實意義。在一個較好的信用評價體系下，租客憑借較好的信用將能夠享受到更多的押金和租金優惠，好的房東也可以更好地吸引高信用等級的用戶。

　　嚴躍進認為，一個完美的租賃市場，應該是由三個基石組成的，即信用租房、租售同權和租金證券化。當前，這三個領域都在積極展開創新。

責任編輯：朱惠娥