一、項目概況

　　南安市商務中心位于城北組團，其范圍西臨南金公路，東至柳美南路，南抵江北大道，北達柳美北路，緊臨觀音山現代物流區、泉三高速公路南安互通口、南安火車站，交通便捷，環境優美，區位條件優越，是南安實施中心城市“東進北拓”戰略的重要組成部分，是提高城市品位、提升城市競爭力，推動現代服務業發展的重大舉措。中心包含企業總部區、美亭城市綜合體、鳳凰湖公園、江北豪園居住區、柳美路片區整治改造等項目，將建設成集商務辦公、技術研發、商業服務、居住休閑為一體的獨具特色的商貿區，計劃用3-5年時間把該片區開發成為南安企業科技發展、吸引人才、集約發展的硬件平臺和南安市市民工作、休閑、娛樂、購物、居住的首選場所。

　　商務中心規劃總用地面積1965.6畝，總建筑面積168.28萬㎡，計劃總投資24.17億元，已累計完成投資10.33億元，完成計劃總投資額的43%；2013年計劃投資3.34億元，目前已累計完成投資0.47億元，完成年度投資額的14%。

二、項目建設進展情況

1、美亭城市綜合體

　　項目總投資8.6億元，規劃用地面積444.7畝，其中：城市綜合體建設用地240畝、安置房建設用地117畝、市政道路和內溝河建設用地87.7畝。

　　住宅小區（安置房）分1#、2#地塊建設，總建筑面積25萬㎡，其中：1#地塊建設3幢建筑面積4.95萬㎡；2#地塊建設9幢建筑面積20.5萬㎡。1#地塊于2012年4月16日開標，中標單位為省八建，中標后立即組織進場施工，目前樁基施工全部完成，圍護樁施工全部完成，地下室施工部分完成；2#地塊于2012年5月17日以BT模式由中太建設集團有限公司中標，目前樁基工程抗拔樁總計完成322根，占地下室抗拔樁總量641根的50.2%，工程樁總計完成381根，占地下室工程樁總量861根的44.2%。

　　內溝河整治及道路工程道路主車道及箱涵完成400米，U型槽施工完成200米，自來水安裝完成400米。

　　廉租房工程已竣工驗收，現辦理移交手續；江北保障性住房已竣工，現組織竣工驗收。

2、鳳凰湖公園

　　鳳凰湖片區（一期）整治改造建設項目規劃用地面積747.9畝，其中：湖面（滯洪區）面積165畝、梅亭河道20.4畝。目前鳳凰湖主體框架已基本形成，梅亭河擋土墻、湖濱西路、湖濱北路橋梁及其連接段、湖濱南路I標降坡、江北大道北側非機動車道、人行道工程已竣工交付使用。湖體土方開挖工程、湖體擋土墻、梅亭村道等正在掃尾中，鳳凰湖公園景觀綠化工程已開標，現已進場施工。梅亭安置小區1-8#樓主體封頂，正進行零星修尾；梅亭小區9-10#樓目前樁基設計變更；皇家濱城西側規劃支路路緣石安裝完成，人行道土方平整完整。

3、江北豪園

　　江北豪園居住區規劃總用地面積773畝，總建筑面積97.8萬平方米。已建成投入使用有實小分校、江北經濟適用房。原江北豪園第八組團用地西北角65.1畝于2011年8月25日通過公開招拍掛，由福建省萬星電影發展有限公司競得，中拍價7610萬元。現已完成三通一平、進行施工圖設計、變壓用電申請、規劃許可證、人防等辦理及場內回填土方。

4、南洪公路拓寬工程（南金路口至洋美轉盤段）

　　南洪公路拓寬工程起點為江北豪園南金公路路口，終點至洋美轉盤，全長約1100m，工程由原路面寬20-23m拓寬至50m。工程一、二期分別于2009年9月和2012年4月完成施工招標并開工建設，現一期完成部分管道預埋施工，因征遷原因工程停工，正進行征遷協調工作；二期可施工的部分道路右側道路機動車道混凝土面層及左側道路混凝土面層澆筑完畢。

5、南金公路道路整治工程

　　南金公路道路整治改造工程起點為南洪路路口，終點至省新高速出口，全長約3835m，擬改造為城市綜合性Ⅱ級主干道。目前報批可行性研究報告，編制環評報告書，報批建設用地規劃許可證及施工圖設計中。

6、柳美路整治改造工程

　　柳美路整治改造工程起于柳城大橋至南安大道立交橋，全長約2.5km。規劃范圍是基于城市設計及景觀規劃的要求，選取以柳美路為中心，包括兩側部分街區，總面積約48.3公頃。目前進行方案設計，正與美林辦事處和相關村協調中。

7、美林綜合市場

　　美林綜合市場及安置房計劃總投資約1億元，其中：市場一期建筑面積約4000㎡，安置房2幢建筑面積約27000㎡（住宅192套，店面49間）。目前綜合市場正整理資料擬竣工驗收，安置房1#樓地下室柱及剪力墻鋼筋安裝，安置房2#樓安置房地下室頂板澆筑。