二手房成交量創兩年來新高 島外房價海滄“領跑”(圖)
[摘要]廈門第二季度二手住宅成交量更是達到近兩年來的最高值
昨日，廈門市國土房產局發布了今年第二季度和上半年房地產市場信息。統計數據顯示，商品房和二手住宅銷量回升。其中，第二季度二手住宅成交量更是達到近兩年來的最高值。
商品住宅:
島外房價 海滄“領跑”
數據顯示，第二季度全市商品住宅共銷售93.3萬平方米。島內銷量16.3萬平方米，占17.5%；島外銷量77萬平方米，占82.5%。集美區成交量依然最大，住宅成交面積為37.6萬平方米，占了全市的40.3%。
價格方面，島內兩區住宅成交均價穩定在33000元/平方米上下。島外海滄遙遙領先，成交價格為20565元/平方米；集美區住宅成交價格為16737元/平方米；同安和翔安兩區上半年的成交價格基本持平，分別為12859元/平方米和12955元/平方米。
土地市場:
上半年共出讓6幅商住地塊
從2013年-2015年廈門各季度土地出讓數據對比來看，相較于去年上半年，今年上半年我市的土地供地節奏明顯加快，開發商拿地熱情也較高，尤其是商住地塊。2015年上半年，我市共累計出讓成交經營性用地21宗，土地面積60萬平方米，同比上漲111%。
在供地節奏加快的大形勢下，商住地塊供應量卻有所減少。上半年商住地塊成交6宗，其中第二季度只成交了2宗。由此可以看出，上半年的經營性用地成交以含商辦性質地塊為主線。但在去年上半年卻是以商住性質用地為主線，這說明今年上半年我市經營性用地供地結構已經開始做出調整。
從出讓地塊分布的區域來看，島內仍舊以小體量商辦性質用地為主，適當增加了部分綜合體用地，島外海滄區和同安區以小體量商辦性質用地為主，集美區和翔安區以大體量商住和綜合體用地為主。
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