廈門島內(nèi)全面取消商品住房限購措施市場反應(yīng)不大

來源:海峽導(dǎo)報 2015-01-21 09:48 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　1月16日起，廈門島內(nèi)全面取消了商品住房限購措施。幾天時間過去了，廈門樓市的反應(yīng)如何呢? 昨日，導(dǎo)報記者走訪多家房產(chǎn)中介及售樓處發(fā)現(xiàn)，目前不管是一手房還是二手房，原來什么價現(xiàn)在還是什么價，原來怎么賣現(xiàn)在還是怎么賣。限購取消這劑“猛藥”，似乎“藥效”并不顯著。

賣的買的都在觀望

　　限購政策取消后，曾有業(yè)內(nèi)人士樂觀地表示，最為利好的就是島內(nèi)的二手房市場。不過，導(dǎo)報記者昨日走訪位于湖濱北路的幾家二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，這幾家門店仍是冷冷清清。“雖然限購取消了，但近幾天的咨詢量、成交量并未出現(xiàn)增加，仍然一派低迷的狀態(tài)。”中介小陳告訴導(dǎo)報記者，春節(jié)前后是二手房的銷售淡季，大家一般不愛在這個時候買房子，即使島內(nèi)全面放開限購，對他們的二手房銷量也難以產(chǎn)生太大推動。“限購政策畢竟剛?cè)∠F(xiàn)賣家和買家都在觀望。”中介小李分析，一方面，現(xiàn)在要買房的人比較少；另一方面，目前廈門的二手房房價仍然比較堅挺。“除非碰到年底缺錢急賣的，不然誰也不會在這個時候降價。”

　　不僅二手房，導(dǎo)報記者昨日走訪島內(nèi)幾個在售樓盤得知，目前新房銷售也并未因限購取消而出現(xiàn)大增，仍然維持解除限購前狀況。

　“猛藥”春節(jié)后會生效？

　　有中介人士分析，現(xiàn)在已臨近春節(jié)，節(jié)前樓市變化不會太大，但春節(jié)后限購取消的影響就會逐步顯現(xiàn)。“往年過年后的三四月份，都會迎來一波購房小高潮，預(yù)計今年也會如此。”一位房產(chǎn)中介人士預(yù)測說，要買房子換房子的剛需客戶，遲早都是要出手的。等到三四月份，那些觀望的購房者也該拿定主意了，買房子的人也應(yīng)該就會多起來。

　　不過，對此觀點一些業(yè)者并不認(rèn)同。“未來市場也并不一定就很樂觀。”驪特房產(chǎn)廈門總經(jīng)理郭水華表示，其實，現(xiàn)在政府之所以放開限購，是因為已經(jīng)沒有限購的必要了。“現(xiàn)在的廈門樓市已經(jīng)走向純剛需時代，還在炒樓的投資客已經(jīng)沒多少了。因此，就算受限購取消影響，樓市銷量短期內(nèi)出現(xiàn)上漲，幅度也不會太大。”“現(xiàn)在真正能夠影響樓市的，已經(jīng)不再是政策而是市場的真實需求了。”郭水華強調(diào)。

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