廈門住房信息要和39城市聯網異地炒房將被抑制

來源:海峽導報 2012-05-25 17:22 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　據海峽導報報道根據國家住房和城鄉建設部的工作部署，最快在6月底前，全國40個試點城市的個人住房信息系統將聯網。這40個城市包括除拉薩和港澳臺外的全部省會級城市，以及廈門、大連、青島、深圳、北海、三亞等10個房地產熱點城市。

　　廈門個人住房信息聯網工作進展如何？開展這項工作的主要目的是什么？昨日，記者從廈門市土房局獲悉，廈門市的數據采集工作早已做完，并已完成與住建部網絡連接，為40個重點城市聯網做好技術準備。不過，何時正式開通聯網互查時間，以住建部安排為準。

廈門住房信息已提前與住建部聯網

　　廈門市國土房產局信息科相關人士介紹，按照國家住房和城鄉建設部的要求，廈門在2011年10月前就完成了住房信息聯網和數據采集工作，同時建立了全市個人住房信息平臺，完成了廈門市個人住房信息系統建設一期任務。“不過，40個重點城市聯網互查的具體時間尚未確定，此外查詢方法和規章制度也以住建部正式出臺文件為準。”這名人士表示。

　　也就是說，一旦國內40個城市的個人住房信息實現全國聯網互查后，不管是本地人還是外地人，只要在廈門買了房子，個人住房信息系統都能查詢到。同樣，廈門市民在國內其它39個聯網城市購買的房產信息，也一樣可以查詢掌握。

個人住房信息系統不會向社會開放

　　個人住房信息聯網后，是否意味著個人住房信息可以隨意被人查詢？

　　對于 “個人住房信息即將在40城市實現聯網互查”的消息，有市民擔心，這樣可能會造成個人隱私的泄露，家庭的資產狀況也會暴露。不過，管理部門對此表示，市民完全不必有這樣的擔憂。

　　據介紹，個人住房信息系統的建設，主要是為了便于相關部門了解家庭住房情況；同時，這也是政府的管理需要，用于市場監測和決策分析。所以，房屋登記信息系統不會向社會開放，即便是相關執法部門因為工作原因需要查詢，也得通過授權和指令，在法律所規定的前提下按程序進行操作，避免個人隱私被不法分子盜用、濫用。

　　廈門市國土房產局相關人士表示，“建立住房信息系統網絡和基礎數據庫，可以全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化情況，為科學制定相關政策提供技術支持，為實施房地產市場宏觀調控政策、提高行業管理和社會服務水平創造條件，提高政府宏觀調控能力和市場監管能力；提高政府公共服務能力。”

記者觀察

異地投機炒房將被抑制

　　記者發現，此次全國住房信息聯網的40個試點城市中，除省會和直轄市外，包括廈門在內的10個城市，均是公認的近年房價上漲幅度較快的城市。

　　以深圳為例，2011年深圳以房價收入比15.6，位居國內35個城市的首位；廈門房價收入比12.5，排名全國第二，領先北京、上海、廣州等國內一線大城市。不可否認的是，在全國大規模實施限購政策前，包括廈門在內的這些熱點城市，涌入了一部分投機炒房客，對房價快速上漲推波助瀾。

　　不過，從去年初開始，國家實施限購、房產稅試點等一系列調控措施的落地出臺，對房價快速上漲起到了明顯的抑制作用。去年11月以來的連續七個月，廈門新建住宅價格呈現緩慢下降態勢。有廈門業者表示，下一步全國個人住房信息聯網系統的開通，為房地產宏觀調控提供最基礎的數據支持，能對全國的房地產市場起到很好的監控作用，有利于抑制異地投機性的炒房行為。

　　此外還有一些房產業者表示，數據聯網只是一種技術手段，這項工作不管早做、晚做，對管理部門來說，都是一定要做且必須做的，預計短期內現有的樓市政策不會出現大的調整。但從長遠來看，個人住房信息聯網后，房產稅擴圍有了強大的技術支持，對于手中持有多套非自住需求房產的人來說，今后國家肯定還會有一些管控、調節手段。(記者鮑娜/文張向陽/圖)

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