據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道　花燈初上，禾祥西路，設(shè)計(jì)師安妮依依不舍地收拾完最后一包行裝，她看了一眼手邊空空的貨架和櫥窗上那張“空店轉(zhuǎn)讓”的告示，然后轉(zhuǎn)身離開(kāi)。

　　兩年前，安妮將自己最喜歡的藝術(shù)生活品牌帶到這里，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)她的愛(ài)家生活館，可兩年后，她卻不得不離開(kāi)——事實(shí)上，每年一漲的店租和商業(yè)業(yè)態(tài)的沖突已經(jīng)使她的不少“鄰居們”幾經(jīng)轉(zhuǎn)手。帶著打造小資品位生活的夢(mèng)撤離，成了他們無(wú)奈的最終選擇。

　　禾祥西路地處湖濱南路和廈禾路兩條主干道之間的城市次干道，隨著沿線諸多房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)，這里可謂廈門(mén)最具生活品位的“準(zhǔn)富人區(qū)”之一。這里品牌林立，CK、MODA、VEEKO等幾十家世界名品的旗艦店競(jìng)相爭(zhēng)艷——2006年開(kāi)始，“打造最有生活味、最小資的街道”、“成為品位品牌旗艦店聚集地”，成為禾祥西路商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和商業(yè)布局更新的階段性目標(biāo)，6年過(guò)去了，禾祥西路的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃出爐、步行系統(tǒng)、停車(chē)問(wèn)題的解決使這里更為繁華，商業(yè)氛圍也更趨濃厚。

　　然而，人氣與商業(yè)氛圍并不代表一切，正如產(chǎn)量與品質(zhì)不能取代品牌——舞蹈培訓(xùn)班開(kāi)進(jìn)了這里，桑拿、小診所進(jìn)駐這里，川菜館、大排檔并不少見(jiàn)，臨時(shí)性“借地清倉(cāng)”的節(jié)目經(jīng)常在這里上演……

　　這一切留給我們的問(wèn)題是，在商戰(zhàn)的“硝煙”中，禾祥西路如何提升品位價(jià)值，如何給真正有“生活味”、有“品位特色”、有“發(fā)展?jié)摿Α钡钠放朴韪嗟陌l(fā)展空間，向人們展示一條最有生活味、最小資的購(gòu)物街，考研商業(yè)街管理者的智慧。

　　腔調(diào)和情調(diào) 是應(yīng)受關(guān)注的“品牌”

　　禾祥西路，比起廈門(mén)中山路，只能算是商業(yè)街的后起之秀。但這里有這里的特色，它是廈門(mén)公認(rèn)的最小資、最摩登、最有“腔調(diào)”和情調(diào)的一條街：如同上海的淮海路、巴黎的香榭麗舍、紐約的第五街，它的存在，就宛如時(shí)尚和優(yōu)雅的代名詞。

　　目前，禾祥西路的商業(yè)規(guī)劃被分為三段。東段，湖濱中路口至白鷺洲路口，目前主要為時(shí)尚精品專賣(mài)店，是廈門(mén)的“時(shí)尚精品休閑街”；西段，故宮路口至鷺江道路口，周邊有銀行中心、大西洋海景城等寫(xiě)字樓，為繁華商務(wù)區(qū)，定位高端商務(wù)客戶；中段，禾祥西路的白鷺洲路口至故宮路口，規(guī)劃定義為“新生活、新時(shí)尚家具特色街”。

　　但事實(shí)上，這三段商業(yè)規(guī)劃并沒(méi)有給禾祥西路的優(yōu)雅、生活品味帶來(lái)質(zhì)的飛躍。只要租得起，經(jīng)營(yíng)得起，幾乎誰(shuí)都可以進(jìn)駐的情況阻礙著禾祥西路特色的形成——一家品牌服裝店的鄰居可能是一家餐飲服務(wù)店，一家高檔收藏品的隔壁可能正在借地清倉(cāng)……

　　這樣的情況不禁讓人想起百年老街中山路的往事。

　　在中山路改造前，周邊店面出現(xiàn)了不是低端旅游紀(jì)念品就是運(yùn)動(dòng)用品的局面：高昂的租金、同質(zhì)化、低端化曾使中山路陷入經(jīng)營(yíng)困局，而如果任其發(fā)展，同樣的困局會(huì)不會(huì)也在禾祥西路發(fā)生？——店面前、網(wǎng)絡(luò)上越來(lái)越多的招租信息不得不給我們敲響警鐘。

　　禾祥西路

　　醞釀進(jìn)行規(guī)劃改造

　　“現(xiàn)代商業(yè)街的發(fā)展，已經(jīng)不僅專注于買(mǎi)和賣(mài)，而在于打出商業(yè)街的氣質(zhì)，提供人們更多生活形態(tài)的機(jī)能，禾祥西路作為成熟居住區(qū)，但離成熟商業(yè)圈還有一定距離。”在禾祥西路經(jīng)營(yíng)品牌服裝8年之久的陳小姐說(shuō)，作為成熟商業(yè)街，要求配套的不僅是硬件如綠地公園、停車(chē)場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)、餐飲服務(wù)等，還要考慮周邊客戶的定位。“如果一家高級(jí)名品店的隔壁是垃圾回收站，這家名品店根本就沒(méi)有發(fā)展空間。”

　　中山路經(jīng)過(guò)改造，目前已經(jīng)形成食、玩、樂(lè)、購(gòu)一體的科學(xué)商業(yè)形態(tài)，同時(shí)，改造后中山路在老虎城、南中廣場(chǎng)、中華城、香港廣場(chǎng)等主力上場(chǎng)的帶動(dòng)下，形成“大店串小店”的格局，漸漸成為廣受游客好評(píng)的購(gòu)物天堂。

　　今日，記者從規(guī)劃部門(mén)獲悉，禾祥西路也醞釀進(jìn)行改造。這次規(guī)劃的禾祥西路東起湖濱中路，西至斗西路，全場(chǎng)1808米，規(guī)劃將禾祥西路定位為購(gòu)物、生活、休閑一體的綜合商業(yè)街，經(jīng)過(guò)改造，禾祥西路的商業(yè)業(yè)態(tài)將進(jìn)一步完善，主力店、小百貨將加強(qiáng)，人文底蘊(yùn)的塑造也將進(jìn)一步深化。

　　空間形態(tài)上，禾祥西購(gòu)物街將有更大變化。以后濱路和市府大道為界，將商業(yè)街分成三段，湖濱中路到后濱路路段將建成以經(jīng)營(yíng)高檔服裝服飾為主的休閑時(shí)尚精品街，在規(guī)劃中完善騎樓空間，營(yíng)造宜人的購(gòu)物環(huán)境；后濱路到市府大道路段建成琳瑯滿目的綜合購(gòu)物街，加強(qiáng)景觀滲透，形成街景新亮點(diǎn)；市府大道到斗西路路段則是新生活、新時(shí)尚家具特色街，對(duì)部分建筑進(jìn)行改造，形成較完整的商業(yè)氛圍。