購房者可享多項優惠

來源:泉州網 2016-08-02 10:07 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

我市出臺意見化解房地產庫存

購房者可享多項優惠

　　核心提示

　　近日，市政府出臺《關于化解房地產庫存的實施意見》（以下簡稱《意見》），明確通過提高征收項目貨幣化安置的比例、打通商品房與公租房轉換通道等多項舉措，化解我市房地產庫存。

　　《意見》要求，各縣（市、區）政府按照“一縣一策”、“一盤一策”原則，于2016年8月30日前制定更具有針對性的實施意見。

　　提高征收項目貨幣化安置比例

　　提高征收項目貨幣化安置的比例，主要是要對已征收未安置項目和新增征收項目（包括古城危房改造等）大力推行貨幣化安置，棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。同時，也要加大貨幣補償方式的獎勵力度、加大對被征收人購房自住的扶助力度和信貸支持等。

　　商品房與公租房轉換通道打通

　　如何打通商品房與公租房轉換通道？《意見》明確，原則上不再新建公租房，通過收購或長期租賃符合條件的商品房作為公租房。通過“泉房通”服務平臺，引導房地產企業、安置房建設單位及有出售安置房意向的安置戶到服務平臺統一登記房源，提供被征收人到服務平臺自主購買商品房、待售安置房作為安置房，實現被征收人的住房安置。

　　為購房者提供許多優惠

　　《意見》為購房者提供許多優惠，包括調整房地產交易環節契稅和增值稅，擴大公積金覆蓋面，適度的財政補貼，以及農民和外來工子女購房可劃片入學等。

　　房地產企業負擔減輕

　　此外，房地產企業也有“福利”，相關部門將促進商業、辦公用房銷售，作為居住使用的商業辦公類用房的水電費參照民用標準交付，降低生活使用成本；推進房地產業轉型升級，鼓勵開發建設和購買精裝修商品住房，并要求商業銀行加大對精裝修項目房地產企業和購房者的信貸支持力度；減輕企業負擔，比如調整住宅專項維修資金繳納時點；推進有條件的片區與周邊優質學校協商共建，優化教育資源布局等。