防止拆遷戶漫天要價(jià)用不著立法
“評(píng)估價(jià)70萬的房子，拆遷戶要價(jià)700萬，否則免談。強(qiáng)制拆遷的話，一旦出事誰負(fù)責(zé)？”這是3月9日，全國(guó)人大代表、麗江市市長(zhǎng)和良輝在云南代表團(tuán)審議人大常委會(huì)工作報(bào)告的全團(tuán)會(huì)議上，如此無奈地表示。他表示現(xiàn)行拆遷法律已經(jīng)嚴(yán)重落后于發(fā)展實(shí)際，國(guó)家應(yīng)出臺(tái)征地拆遷法，解決拆遷戶漫天要價(jià)等問題。（3月10日云南網(wǎng)）
有沒有這種情況呢？確實(shí)有。個(gè)別拆遷戶借機(jī)漫天要價(jià)，成為“釘子戶”，妨害工程開工，假如答應(yīng)了他們的無理要求，個(gè)別人得了便宜還賣乖，老實(shí)人反而吃了大虧。如果不滿足他們的條件就無法按期開發(fā)，勢(shì)必會(huì)增大開發(fā)成本。沒有規(guī)矩，不成方圓。因此，麗江市市長(zhǎng)和良輝提出的問題應(yīng)該重視，但是，這事根本就用不著立法解決。
大多數(shù)情況下，拆遷戶按照政府評(píng)估價(jià)想要重新購(gòu)置相同的一套房子根本就是不可能的。假如能在原地或者是附近置換一套相同面積同等規(guī)格的房子，并且得到了裝修費(fèi)用，誰還會(huì)愿意當(dāng)“釘子戶”呢？問題的關(guān)鍵在于，許多地方總是以易地置換的方式對(duì)被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償，并且易地的位置十有八九不如原址。這事發(fā)生在你身上，你能愿意嗎？
所謂的政府評(píng)估，其實(shí)就是政府部門一言九鼎，拆遷戶根本就沒有發(fā)言的權(quán)利，這是導(dǎo)致拆遷戶漫天要價(jià)的根本原因。征收房屋的時(shí)候按政府評(píng)估價(jià)，銷售房子的時(shí)候按照市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算，兩者相差十萬八千里，如此一折騰，拆遷戶的合法權(quán)益受到了嚴(yán)重的損害。拆遷戶不愿意做被宰的羔羊，被迫漫天要價(jià)，這其實(shí)是被逼無奈之舉。
各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，眾多的拆遷戶怨聲載道，又無處伸冤，他們只能通過漫天要價(jià)來發(fā)泄心中的憤懣。因此，必須統(tǒng)一規(guī)范補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓它越來越合理，并且挨家挨戶予以公示，互相監(jiān)督，杜絕“貓膩”。這不僅不會(huì)推高房?jī)r(jià)，而且有利于控制拆遷的成本，能讓拆遷過程更加順利，能在一定程度上緩解拆遷難的問題。（畢文章）
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