“合宜住宅”項目18日動工,擇期開賣。相對于臺北市每坪50.9萬元(新臺幣,下同)的房價,該項目每坪15萬元(約合9613元人民幣/平方米)的低價,在島內引發廣泛關注。
吳敦義、“內政部長”李鴻源18日共同主持了林口“合宜住宅”(相當于大陸的保障性住房)動工儀式。吳敦義致詞表示,臺北都會區房價過高,但又無法胡亂打房,當局因而在鄰近桃園機場的林口龜山地區征收大片土地,一部分作為住宅,一部分規劃為產業發展區,解決民眾居住問題。
由臺灣“內政部營建署”推動的“捷運A7站合宜住宅”投資興建案,位于桃園龜山林口地區,由麗寶、名軒、皇翔、遠雄4大開發商聯合得標,預計總銷售金額達400億元。因為每坪15萬元的價格遠低于市價,又有機場捷運連接臺北生活圈,該項目被譽為史上“最殺版”。
據“營建署”統計,經審核后,目前有資格購買的民眾約36000人,以興建戶數4463戶、扣除出租戶數224戶后計算,中簽率僅約一成。
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所謂的“合宜住宅”,顧名思義就是價格合宜的住宅,是由政府提供土地,得標廠商規劃興建,官方在招標中限定了價格上限并監控其質量,優先售予一定所得以下且無自有住宅的家庭,并提供部分住宅作為出租住宅,目前是島內官方提供保障性住房的主要形式。
按照“營建署”規定,申請“合宜住宅”的資格,除了家庭成員不能擁有住房之外,還要考察家庭收入水平。以臺北市為例,符合申請條件的家庭主要包括兩類,一類是低于臺北50%家庭之平均所得,即家庭年收入少于158萬元(新臺幣,下同);另一類是高于50%但低于80%的家庭之平均所得,即家庭年收入高于158萬元,但低于247萬元。
符合條件的家庭在遞交申請書后,還需經過抽簽,而在抽簽中,第一類家庭擁有優先權,只有第一類申請家庭選完仍有余房時,第二類家庭才可購買。為了防范投機客,“合宜住宅”至少5年內不得轉售。而一旦發現騙購行為,“營建署”可以依法按每戶50萬元的違約金進行處罰,并立即收回房屋。
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