臺灣當局力推“合宜住宅” 每平米9613元

來源:海峽導報 2013-03-19 09:54 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　“合宜住宅”項目18日動工，擇期開賣。相對于臺北市每坪50.9萬元（新臺幣，下同）的房價，該項目每坪15萬元（約合9613元人民幣/平方米）的低價，在島內引發廣泛關注。

　　吳敦義、“內政部長”李鴻源18日共同主持了林口“合宜住宅”（相當于大陸的保障性住房）動工儀式。吳敦義致詞表示，臺北都會區房價過高，但又無法胡亂打房，當局因而在鄰近桃園機場的林口龜山地區征收大片土地，一部分作為住宅，一部分規劃為產業發展區，解決民眾居住問題。

　　由臺灣“內政部營建署”推動的“捷運A7站合宜住宅”投資興建案，位于桃園龜山林口地區，由麗寶、名軒、皇翔、遠雄4大開發商聯合得標，預計總銷售金額達400億元。因為每坪15萬元的價格遠低于市價，又有機場捷運連接臺北生活圈，該項目被譽為史上“最殺版”。

　　據“營建署”統計，經審核后，目前有資格購買的民眾約36000人，以興建戶數4463戶、扣除出租戶數224戶后計算，中簽率僅約一成。

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　　所謂的“合宜住宅”，顧名思義就是價格合宜的住宅，是由政府提供土地，得標廠商規劃興建，官方在招標中限定了價格上限并監控其質量，優先售予一定所得以下且無自有住宅的家庭，并提供部分住宅作為出租住宅，目前是島內官方提供保障性住房的主要形式。

　　按照“營建署”規定，申請“合宜住宅”的資格，除了家庭成員不能擁有住房之外，還要考察家庭收入水平。以臺北市為例，符合申請條件的家庭主要包括兩類，一類是低于臺北50%家庭之平均所得，即家庭年收入少于158萬元（新臺幣，下同）；另一類是高于50%但低于80%的家庭之平均所得，即家庭年收入高于158萬元，但低于247萬元。

　　符合條件的家庭在遞交申請書后，還需經過抽簽，而在抽簽中，第一類家庭擁有優先權，只有第一類申請家庭選完仍有余房時，第二類家庭才可購買。為了防范投機客，“合宜住宅”至少5年內不得轉售。而一旦發現騙購行為，“營建署”可以依法按每戶50萬元的違約金進行處罰，并立即收回房屋。