租期靈活 價格可議
“房東通常不愿意接受不滿一年的短租,有些房客便被租屋市場排除在外,只能選擇住酒店或旅館。‘玖樓’正好能滿足他們的需求,在提供短期住宿空間外,也創造與當地人交流的生活圈。”潘信榮說。
短期交換生、訪問學者、外派來臺工作者等,都在“玖樓”找到了歸宿。潘信榮坦言,短期租客愿意支付較高的租金,能幫助他達成分攤長住者租金的目的。“我們提供給長租年輕人的租金低于市價,而且價格可以協調。如果能為共生公寓貢獻特長,幫助美化整理空間,就能享受更優惠的租金。”
“如今我們的60名住戶中多數選擇長租,臺灣人占七八成,也有一些歐美房客。”潘信榮說,因為房間搶手,不少人排隊等候,申請者需要提交履歷,證明能豐富提升“玖樓”生態,才有機會看房入住。
在潘信榮看來,房屋分散管理的成本較高,而且主流公寓三四個房間的格局,不大符合尚未成家年輕人的空間需求,為了更貼近年輕人所習慣的生活空間,目前正考慮向承租改裝整棟公寓的目標邁進,并將公共與私人空間在樓層上做適度區隔,讓空間使用更加多元舒適。(張盼)