­　　今天上午，在市國土資源局舉行的土地拍賣會上：

­　　● 廣州富力地產公司以32700萬元，競得我市梅列區萬達廣場北側商住用地，折合樓面地價2942元/㎡;

­　　● 上海中梁地產集團以15050萬元競得我市梅列區萬達廣場東側商住用地，折合樓面地價2453元/㎡。

­　　兩塊地均位于我市北部新城。

­　　1 萬達廣場北側地塊，占地63畝、總建筑面積11.78萬平方米; 2 萬達廣場東側地塊，占地53畝、總建筑面積8.1萬平方米。

­　　根據規劃，兩個地塊都將建設成為高端商業集中區，且力爭2017年動工建設。

­　　兩家競拍得主

­　　1 廣州富力地產公司

­　　廣州富力地產公司成立于1994年，2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為國內房地產界影響力品牌，是2016年十大房產企業之一。

­　　2 上海中梁地產集團

­　　上海中梁地產集團成立于1993年，是一家以房地產開發為主業，多元化、綜合性集團公司，多年穩居中國房地產百強企業，2016年躋身綜合實力50強。

­　　(三明日報記者 林芳芳)

­　　這兩個地塊將會怎么開發呢?根據此前的公告，可以看出一些端倪~

­　　萬達東地塊

­　　土地出讓用途及年限：住宅用地—城鎮住宅用地，出讓年限70年;商服用地—批發零售、住宿餐飲，出讓年限40年;公共停車樓為劃撥交通運輸用地—社會停車場用地，用地期限自土地交付之日起算。

­　　土地出讓條件

­　　(一)土地競得人應無償代建以下公配建項目：

­　　1、地塊北側公共停車樓，建筑面積>15000平方米(小型汽車停車位≥300個，不計入容積率)。具體建設方案應專項設計、論證，報規劃、住建部門審定，與商品房建設項目同步竣工驗收，交付梅列區政府指定的單位運營管理，產權歸區政府。

­　　2、社區服務用房≥245平方米，應位于地上建筑一至三層適宜位置，并有獨立出入口。

­　　3、養老服務設施300平方米，與社區用房集中設置。

­　　4、公共廁所1座。若設置附屬式公共廁所，建筑面積≥30平方米，要求有方便的對外出入口;若設置獨立式公廁，用地面積≥60平方米，建筑面積≥30平方米。

­　　上述公共設施產權歸梅列區政府。具體落位應經規劃、住建等有關部門審查同意，與商品房建設項目同步竣工驗收和交付使用。

­　　5、道路交通。主要車行出入口設在西側。場地內豎向應與快速通道及周邊規劃道路相銜接。

­　　(二)土地競得人應配建物業管理用房≥330平方米，產權歸全體業主。

­　　為整合完善社區綜合服務功能，社區、物業用房應適當集中，統籌配置，設置獨立入口，且在地上1-3層內安排，并達到普通裝修標準。

­　　土地競得人在申請項目預售及不動產登記時，應將社區、物業用房建筑面積和分攤占地面積一并申報登記，不動產證書由所在街道辦或區政府指定部門持證監管。

­　　(三)對上述社區配套用房等代配建項目，不動產發票由土地競得人提供，并全額承擔所需稅費;辦理產權登記的相關稅費按有關規定由有關各方各自繳納。

­　　(四)需按一星級綠色建筑標準進行設計，滿足《綠色建筑評價標準》(GB1750738-2006)。

­　　萬達北地塊

­　　土地出讓用途及年限：住宅用地-城鎮住宅用地，出讓年限70年;商服用地-批發零售、住宿餐飲用地，出讓期限40年。用地期限自土地交付之日起算。

­　　土地出讓條件

­　　(一)土地競得人應無償代建以下公配建項目：

­　　1.社區服務用房≥360平方米，應位于地上建筑一至三層適宜位置，并有獨立出入口。

­　　2.養老服務設施300平方米，與社區用房集中設置。

­　　3.公共廁所1座，若設置附屬式公共廁所，建筑面積≥30平方米，要求有方便的對外出入口;若設置獨立式公共廁所，用地面積≥60平方米，建筑面積≥30平方米。

­　　上述公共設施產權歸梅列區政府。具體落位應經規劃、住建等有關部門審查同意，與商品房建設項目同步竣工驗收和交付使用。

­　　4.社區室外活動場地1處，用地面積≥1000平方米，獨立占地，可考慮與街心綠地、戶外健身場地、社區中心廣場或避難空地統籌設置。

­　　5.道路交通。主要車行出入口設在東側。場地內豎向應與新市北路及規劃二路等規劃道路相銜接。

­　　(二)土地競得人應配建物業管理用房≥450平方米，產權歸全體業主。

­　　為整合完善社區綜合服務功能，社區、物業用房應適當集中，統籌配置，設置獨立出入口，且在地上3層內安排，并達到普通裝修標準。

­　　土地競得人在申請項目預售及不動產登記時，應將社區、物業用房建筑面積和分攤占地面積一并申報登記，不動產證書由所在街道辦或區政府指定部門持證監管。

­　　(三)對上述社區配套用房等代配建項目，不動產發票由土地競得人提供，并全額承擔所需稅費;辦理產權登記的相關稅費按有關規定由有關各方各自繳納。

­　　(四)需按一星級綠色建筑標準進行設計，滿足《綠色建筑評價標準》(GB1750738-2006)。

­　　詳情可參看三明日報官方微信11月28日報道三明又有兩個地塊掛牌出讓~靠近萬達，規劃停車樓車位不少于300個

­　　這幾年來，三明北部新城快速發展。根據我市城區總體發展思路，今后繼續實施市區南拓北擴戰略。其中北部新城建設方面：

­　　實施貴溪洋3700畝土地綜合開發，建設萬達、碧桂園和各類住宅項目，并配套醫院、學校等社會公益設施，與徐碧新城共同打造出三明市新的金融、商業、文體休閑中心，構筑北部新城宜居綜合區。

­　　此次萬達北側地塊和東側地塊的成功拍出，將進一步完善北部新城的功能結構。

­　　這里正在成為三明又一個城市中心，讓我們期待更加輝煌的三明吧!