6月畢業季高房租成莆畢業生租房困擾

來源:閩南網 2015-06-26 14:40 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　6月畢業季，大量畢業生開始跨出校門，在租房市場上，這也形成各個城市“租房熱”。對于莆田城市來說，租賃市場的高峰期一般分布在春節過后和學校放暑假期間，作為租房市場火爆點之一的6月份，現如今的本地租房市場如何？剛畢業的學生沒有租房經驗，該如何更好地找到房子？本期房產專刊進行了走訪。

　　中介門店難做租房生意

　　在網絡已經很是方便的如今，交易雙方信息不順暢的情況，已經被互聯網所改變。在租賃市場上，靠信息不對稱賺取相關費用的中介門店，其作用也越顯微弱。傳統需要靠中介門店給出相關信息的租房行為，業已被承租者所放棄，自己網上找房源、聯系房東、看房、簽合同，整個環節下來，并不一定就需要中介門店參與。

　　事實上，不少中介也已經意識到這種現實情況，在各自的業務中，逐漸削弱了租賃市場的份額。

　　走訪中，不少中介門店負責人表示，平常租賃業務也會做，但對門店營業額的增長并沒有多大作用。門店位于延壽路的中介負責人歐先生說，在日常經營中，來門店尋求租房幫助的承租人很少，“有的話，也只是那些因為上班沒時間找房子的小部分承租者，或是從外地剛到莆田的人，對莆田不熟，需要借助中介優勢租房。”另一家門店位于學園路的中介負責人也表示，即使是處于租房熱潮的如今，門店的租房業務依然毫無起色。

　　畢業生更愿意通過熟人介紹租房

　　互聯網便利性方便了各種信息查找的同時，也給了假信息一個同等的機會，而對于不了解的一方來說，往往難以準確地辨別信息的真假。對于眾多剛剛從高校畢業出來的學生而言，找一處可以安身的地方，通過熟人介紹則是他們更樂意的選擇。

　　“最早之前，是有通過網絡尋找租住的地方，但看了幾個地方，要么是房租太高承受不起，要么就是條件太差。”今年畢業于莆田學院的小任，目前在城東一家公司上班，她告訴記者，最終確定租住下來的房子是公司同事介紹的，也剛好跟同事一起合租，既方便也便于跟同事聯絡。

　　從畢業到找到房子穩定下來，小任也積攢了不少租房經驗，她告訴記者，剛畢業的學生起始工資往往較低，除去租房費用，還需要生活費以及與朋友同事交往的各種花費，這么計算下來，房租的費用最好是不要超過工資的三分之一。

　　如果是自己在網絡上找房子，有不少房租很低但網絡照片看起來很漂亮的房源，往往是不實際的租房信息。

　　房租高成畢業生租房難題

　　在回答“在租房中遇到的最大困擾是什么”的問題時，大部分剛剛畢業的學生都會表示“莆田房租太高了”。“住在這里已快半個月了，條件比租房之前計劃的還要差”，小劉畢業于福州一所高校，因老家在莆田，畢業后回到莆田工作，但由于家離工作單位太遠，需要自己在市區找房子住，“房源是在網上找到的，現在跟幾個人一起租住在套房里面。前幾天，福州的同學過來，大家相互聊天才發現，相同的房子，福州的房租有時比莆田還要低。”

　　對此，中介門店負責人歐先生也表示，在莆田，一套區位、戶型、裝修程度與其他城市差不多的房子的房租價格，有些確實會比省內其他城市高很多，甚至直逼廈門租房市場的價格。“之所以出現這種現象，一方面來自于高房價下投資者更希望以更高的房租，獲得投資收益；另一方面，也是莆田特有的城市環境所決定的，在莆田的租房一族中，做網絡貿易的人群占有很大一部分，這部分人往往會很多人租一套房子作為辦公與居住兩用，在眾多人共同分攤房租情況下，一套房子的租金高一點依然能夠承受。”（海都記者洪德木）