天臺葡萄架被違建成閣樓物業：反映數十次無果

來源:海峽網 2016-07-28 10:26 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　閣樓占地上百平方米

　　昨日，家住莆田漢庭花園C區的林女士向海都新聞熱線95060反映，她家所在的小區3號樓樓頂天臺的葡萄架，被頂層的業主私自改建成閣樓，連樓頂的通風口都被移位了。現在，閣樓安裝了不少監控，其他業主就連上天臺曬衣物都覺得怪怪的。對此，小區物業表示，3號樓樓頂的閣樓是慢慢形成現在這樣的規模，從開始搭建至今，他們向有關部門反映了數十次，仍無果而終。

　　業主：為改建閣樓移了通風口

　　昨日上午，記者來到位于天妃路與延壽路交叉路口旁的漢庭花園C區，這是一個商住結合的小區，共有6幢大樓，于2011年年底交房。其中，3號樓32層高，有近百套商品房，目前大部分業主已經入住。記者在3號樓天臺看到，高5米多、占地上百平方米的葡萄架被改建成封閉式的閣樓，設置了門窗，與其它住宅樓形成了鮮明對比。同時，閣樓的墻壁上設有多個監控探頭，但大門緊閉，記者敲門也無人應答。

　　小區業主林女士告訴記者，小區其它住宅樓的天臺葡萄架都沒有改建，就她所在的3號樓變了樣。“交房后不久，頂層的業主就開始改建，我們投訴了多次，之后，當地城管部門也曾到現場執法，但最后不了了之。”林女士說，現在，閣樓的墻壁上安裝了不少監控設施，整個天臺好像都變成了其私人領地，很少有其他業主敢再去天臺晾曬被子，大家都看不慣。

　　3號樓一位不愿透露姓名的業主說，住宅樓的天臺屬于公共設施，其他業主對該業主私占行為很有意見，但也無可奈何。“這樣私自改建，肯定存在安全隱患。”這位業主表示，據他了解，為了不影響閣樓的使用，當時違建的業主還擅自把天臺的通風口及其它管線也都進行了移位，整棟樓的數十戶業主對此都很擔心。

　　部門：屬歷史遺留問題暫時擱置

　　漢庭花園C區小區物業負責人介紹，3號樓天臺的閣樓是該樓頂層的一名陳姓業主在2012年時開始違建的，被占用的天臺面積有100多平方米。當時，物業也下達了整改通知書，但對方置之不理，因為物業沒有執法權，他們也沒有更好的辦法。后來，當地城管部門也曾幾次到場執法，但對方停停建建的，拖了好久才建成。

　　“我們也很無奈，也是受害者。”這位負責人說，3號樓其他的業主對此意見很大，甚至有不少業主以此為理由拒交物業費。但讓人想不通的是，從開始搭建至今，他們向街道、城管等有關部門反映了數十次，但還是沒有結果。

　　荔城區鎮海街道城管中隊指導員鄭玉勇介紹，根據莆田市出臺的有關規定，2013年4月17日之前的“兩違”建設屬于歷史遺留問題，目前還未出臺統一的解決辦法，因此只能暫時擱置；而2013年4月17日以來的“兩違”建設，則必須統一進行拆除。據他們現場了解，漢庭花園C區3號樓天臺的違建確實屬于歷史遺留問題，只能等全市的政策出臺后再行處置。（海都記者陳盛鐘文/圖）