莆田秀嶼首推購房補貼購買住房每平米補貼100元

來源:閩南網 2015-11-20 14:35 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網11月20日訊核心提示近日，一份名為《莆田市秀嶼區人民政府關于印發秀嶼區個人購房財政補貼實施辦法的通知》文件，引起了大家的關注，對在秀嶼區買房的市民，只要在規定的時間內，都可以享受相應的購房補貼。這是莆田首個出臺購房補貼的區，業內人士表示，雖然補貼金額并不多，但影響較大的還是在于對區域房地產行業的發展的推動；同時，秀嶼區域樓市情況特別，其他區域出臺這種購房補貼政策的概率較小。

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　　享受住房補貼有時間限制

　　根據文件，購房者購買戶型面積在144平方米以內（含）的商品住房，區財政將按100元/平方米予以補貼；購買戶型面積在144平方米以上的商品住房，對144平方米部分予以100元/平方米補貼，超過部分按75元/平方米補貼。

　　文件中同時也規定，市民買房補貼的時間要求和區域范圍為，自文件頒布施行之日也就是11月11日起，至2016年12月31日期間購買秀嶼區轄區范圍內商品住房，就可以享受購房補貼；其中，購房時間以商品房網簽合同中記載的時間為準，申請受理時間截至2017年3月31日。

　　想要獲得購房補貼的市民也要注意，在買房時，想要申請這項補貼需要提供包括已備案的商品房預售合同、購房人身份證、契稅完稅憑證、秀嶼區購房補貼申請審批表等材料。其中，購房補貼申請審批表里還要注明購買房源的產權證號、房號、合同號、產權面積、完稅號、簽約時間等相關信息，而只有詳細填寫各種房源信息，才能更快地通過審核。

　　文件出臺之后，記者第一時間走訪了公園灣1號、萬和·新城首府、榮府一品、鼎秀苑、金泰來紫金城等秀嶼區域的樓盤。而對于政策的施行，多數置業顧問均表示“已經知道了有購房補貼的政策”，但他們同時也表示，這項政策在當時并不會對樓盤的來訪量有促進，“政策出來之后，打電話來咨詢的倒是有，其中還有部分是已經買房的客戶，他們會比較關心‘已經買房了，是否還可以享受得到政策補貼’這一情況。”榮府一品工作人員小林如是說。

補貼力度小短期難以刺激市場

　　近幾年以來，在包括四區一縣的莆田房地產市場中，秀嶼區樓市一直表現得較為平淡，大部分樓盤銷量并不佳。特別是2015年以來，整個區域的樓盤銷售完成量很小，最終影響到了整個房地產行業的發展規模。

　　另一方面，在樓市房源高庫存的現實下，秀嶼區依然難以擺脫這種困境，據海都莆田樓市周報數據統計，截至11月18日，秀嶼區的住宅類樓盤存有量為61.64萬平方米，而根據最近一周的銷量統計，其一周的樓盤銷量僅為2221.94平方米，據此計算，消化掉這些存量房至少需要有5年時間，而且還不包括每個樓盤在此之后推出的新房源的面積量。

　　為此，不少業內人士認為，出臺這樣的購房補貼政策也剛好切合了整個區域市場去化存量房的現實需要。不過，也有部分業內人士認為，一套144平方米以內（含）的房子，總價一般都會在八九十萬甚至更高，而100元/平方米的補貼標準，相對于房子總價來說，并不能改變太多。業內人士廖先生認為，在辦理購房補貼時，買房需要支出的首付并沒有因此而改變，補貼也只能到各種購房證明出來之后才能辦理，“從付首付到辦理補貼，這期間時間跨度太長，購房者難以用補貼來減輕首付壓力，吸引力肯定會大大地下降。”

　　更多的房地產行業業內人士則認為，“以往，只是靠開發商本身做降價促銷，或者是策劃各種營銷方式吸引買房者購買。現在，政府出臺了這樣的政策，說明政府也在積極地扶持整個行業的發展，在接下來的市場中，也不至于會變得更差”。（海都記者洪德木）