龍巖再次出臺樓市政策鼓勵購房降首付、給補貼

來源:海峽導報 2016-09-20 10:27 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　龍巖樓市又有新政，重拳出擊，意在“去庫存”。日前，《龍巖市化解房地產庫存實施意見》正式公布實施。

　　這份意見中，涵蓋三大亮點，具體有8條舉措，分別從商業貸款首付比例、土地規劃變更、團購優惠、購房補貼等方面，化解龍巖房地產庫存。

　　鼓勵購房：降首付、給補貼、可團購

　　新政第一條，就提出要加大合理購房消費支持力度。

　　其中，居民購買首套房商業個人住房貸款，最低首付比例按20%執行，改善性再次購房商貸，首付比例也降至30%。同時，金融機構可根據實際，適當下浮個人住房貸款利率。

　　此外，還提到了獎勵政策，各縣（市、區）和經開區可根據實際，對購買新建商品房的家庭，按所繳契稅給予獎勵，并加大住房公積金支持力度，通過“公轉商”貼息貸款等渠道籌措資金。

　　其中還提到，各縣（市、區）還可以結合實際組織“團購”，由房地產企業與房地產主管部門簽訂“團購”優惠框架協議，承諾給予“團購”價格優惠。

　　新政第二條則提出，支持新市民和農民進城購房，簡化農業轉移人口落戶購房手續，并做好教育資源統籌等，對搬遷戶、危改戶農民進城購房給予財政補助。

　　庫存轉換：商品房可改售為租

　　該新政提出，要打通庫存轉換通道。今后，龍巖各縣（市、區）原則上不再新建公租房，逐步將公租房保障范圍擴大到非戶籍人口。

　　同時提出，棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。繼續實行鼓勵征遷貨幣安置，購買新建商品房優惠政策。

　　新政第四條中，還鼓勵開發企業將空置的商品住房改售為租，土地使用年限和容積率不變，并大力支持住房租賃企業，地方政府對這兩類情況，將給予一定獎勵。（記者李大榮）

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