11月份龍巖樓市經歷“寒潮” 環比下降43.94%

來源:閩西新聞網 2015-12-17 11:09 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　連日來，龍巖氣溫驟降，房地產市場也感受到了濃濃寒意。據網上樓市數據顯示，在過去的11月份，龍巖市區新建商品房共簽約981套，環比上月下滑了43.94%。其中，市區新建商品房中，商品住宅11月份共簽約713套，簽約總面積7.68萬平方米。“金九銀十”過后，龍巖房地產市場的下行壓力明顯增加。

“換季”效果明顯

上月樓市慘淡收尾

　　“金九銀十”過后，房地產銷售市場“轉旺為淡”。據權威數據顯示，從10月份最后一周開始，市區樓市單周成交量連續兩周下跌，“換季”效果非常明顯。據不完全統計，11月份，市區新建商品房共簽約981套，環比上月下滑了43.94%，但較去年同期減少49.35%；另外，市區新建商品房中，商品住宅11月份共簽約713套，簽約總面積7.68萬平方米，下滑明顯。

　　成交量下滑多受于樓市供應量下降的影響。據了解，11月份，市區僅有2個項目獲取預售證，向市場新注入的各類商品房房源不足1000套。此外，在九月、十月，各大開發商都“鉚足了勁”開展各類促銷。進入淡季后，開發商的促銷熱情有所下降。

　　不過，雖然環比明顯下滑，市場成交量小幅下滑，但市場熱度依然不減。淡季看房者不少，開發商也積極蓄客，加上年尾和新一年樓市返鄉置業旺季的到來，樓市成交量有望本月繼續走高。

開發商沖刺年終目標

動作頻頻“取暖”過冬

　　2015年的最后一個月，為了實現年終銷售目標，各開發商都感受到了巨大壓力，11月份銷量下滑更讓不少開發商坐不住了。

　　前期，為了爭奪“金九銀十”銷售市場，不少開發商“攜房入市”，導致全市樓市供應量不斷增加。雖然“金九銀十”期間樓市成交量有上升，但樓市實際庫存量卻不降反升，這就導致大量房源積壓至年底。

　　不少開發商已經提前行動起來，通過開展形式多樣的活動為樓盤銷售積攢人氣，為年終銷售“取暖御寒”。打折、抽獎、送購房基金等各種促銷手段以及營銷中心開放、異域風情體驗、創意DIY等蓄客活動層出不窮，樓市營銷氛圍依然活躍。

瞄準年底優惠季

不少市民擇機入市

　　當前，經歷過樓市“大風大浪”的市民在購房的問題上越發理性，一定程度上削弱了開發商優惠促銷的效果。但是，對于剛需和改善型購房者來說，在年底“樓市盛宴”期間，以超低價格實現購房夢也是不錯的選擇。

　　家住蓮東片區某安置小區的王女士就打算在年底買房。王女士看好的高品質樓盤將開盤價公布時間放在了12月中旬，在交完認籌金后，王女士開始著手籌集首付款。“只要開盤價在我的承受范圍之內，我就會買。”12月14日，王女士肯定地對記者說。

　　業內人士分析，12月份是搶占今年最后一波市場的重要時機，“價穩跑量”仍是年底樓市的主旋律。此外，隨著品牌房企“群雄逐鹿”時代的到來，加快去化已成為業內普遍共識。為了尋找出路，各大樓盤除了推出相應的優惠措施外，也將積極通過提升產品競爭力撬動市場需求，因此后市推出的產品定位也會更加精細化。此外，年底收官在即，一些開發商為了完成年底的銷售任務，預計還會推出較大幅度的優惠舉措，購房者不妨多加考慮，適時出手。（記者傅曉君通訊員陳文婷）