市民希望購房享契稅“即征即獎”優惠政策能延續

來源:閩西新聞網 2015-12-03 10:16 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　為鼓勵剛需購房，2014年我市出臺政策：首次購買普通商品住房的購房戶可享受契稅“即征即獎”優惠政策。該優惠政策有效期一年，即2014年9月10日至2015年9月9日，以網上簽訂商品房買賣合同時間為準；獎勵標準以納稅人實際繳納契稅數額為準，即交多少返多少。購房人須至購房所在地房屋登記機構開具首套房證明及填寫契稅“即征即獎”申請表。

　　記者曾多次對此政策行跟蹤了解，該政策獲得評價最多的是：為促進房地產市場持續健康發展，在陸續出臺的“閩八條”、“龍七條”等優惠政策中，契稅“即征即獎”政策較為湊效。

市民有返還總比沒返的好

　　“契稅‘即征即獎’政策還是不錯的，8月底我在東肖買了一套100多平方米的家庭首套房，買房時才得知有這個優惠政策，而且被告知到9月9日就沒有這項優惠政策了，當時我算了一下可以省8000多元，都快抵2個平方米的錢了，就下手買了房，我也算是趕上了末班車。”購房市民張先生11月30日在接受記者時說。

　　市民蔡添和王華也是優惠政策的受益者，他們分別在東山一樓盤購買了80多平方米套房，各自返還契稅4000多元。“返多少都是錢，返總比沒返好！”他們說。

　　在龍騰路一售樓部正在簽購房合同的俞先生說：“我7月份從廈門回龍巖工作，當時略知龍巖購房部分優惠政策，9月份開始四處看房，有很多售樓人員告訴我到9月9日，契稅優惠政策就到期了，可是9月5號起，我被派到寧德出差了，等回來再看房時，卻被告知政策已經取消了，聽了心里還是有些不舒服的，算來也有幾千元，能返最好，不過真要買房也不在乎這些了。”

房企對去庫存起到明顯作用

　　走進多家樓盤，問起契稅“即征即獎”政策是否對去庫存起到作用？得到的答案都是肯定的。

　　“臨近9月9日，售樓人員都打電話給準客戶，告知抓住政策尾巴，能省則省，極力促成銷售。在政策執行期間，不少前來購房的都會問，契稅能返多少。”紫金蓮園銷售顧問張小姐說，“前段時間，網上有消息稱，該政策可能會延長半年，我們售樓部的都很興奮，可是到現在我們也沒接到通知，也不知道消息是真是假？”

　　“根據我們樓盤面積計算，契稅減免有多有少，我們很多優惠政策都不如這個契稅能實實在在返還到自己的銀行卡來得實在，這項政策還是很湊效的，對增加銷售，提高購房積極性，支持開發商去庫存有明顯促進作用。作為開發商，肯定希望政策能繼續執行。”巖城一樓盤開發商負責人胡先生如是說。

部門政策是否延續有待研究

　　12月1日，記者再次從相關部門獲悉，到11月中旬，我市已下發符合“即征即獎”條件購房戶4564戶，預撥金額3556.38萬元。

　　“根據政策執行期間，符合政策的剛需購房數看來，需要返還的契稅金額已經大大超出了原先預測的，市民上交的契稅，市級還要上交20%給省里，財政要再拿出一大筆資金才能如數返還給購房者，當前經濟下行期，我市財政也困難。”市財政局稅費條法科負責人李裕德解釋，“目前，市住建局已提交報告，希望延續政策，財政部門也主動聯系政府相關部門，目前，政府仍在著手研究是否延續政策，以保障民生，促進房地產市場持續健康發展。”