細數房屋買賣冤枉錢：暗藏“貓膩” 中介從中賺“差價

來源:經濟參考報 2017-12-22 10:15 http://www.xbkwei.com/

　　優先選房要交“茶水費”

　　“潛規則”變相抬高房價

　　在新房銷售過程中，一些開發商、中介收取幾萬到幾十萬元不等的“茶水費”，如果購房者不交這筆“茶水費”，就只能選擇“頂天立地”(較高樓層和較低樓層)的房源。

　　今年10月底，武漢的陳露(化名)購買了位于武漢三環外的一套90平方米的新房，這套房子總價約120萬元(包括10萬元捆綁銷售的車位費和22萬元的裝修費)。“你以為新房可以隨便買么?想要選好房，一定要多花錢。”銷售人員如是說。為了挑選到較好的樓層和戶型，陳露還另付給銷售人員8萬元的“茶水費”。

　　陳露告訴記者，認籌日她選完房子已經是晚上，離開的時候仍然有很多人在排隊等待選房。“交了‘茶水費’的人，早就接到通知過來選房，不到一個小時就搞定回家了。沒交的人，還蒙在鼓里。”陳露說。

　　一名業內人士告訴記者，交“茶水費”已經成為不少地區買房的“潛規則”，想買新房要么交全款，要么交“茶水費”。由于政府對一手房限價，而這些“茶水費”流向了開發商，實際上變相抬高了房價。

　　近日，針對收取“茶水費”等違法違規行為，武漢市房管局聯合公安等執法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。此外，武漢還公布了一批投訴舉報專線電話，市民可舉報收取“茶水費”等15類違法違規行為，武漢市房管局等部門將對查實線索從重從嚴打擊。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進建議政府有關部門加大對開發商亂收費的懲罰力度，維護交易市場的公平公正。開發商和中介應在相關部門的監督下不斷完善格式合同，宜在一、二手房的交易合同或文本上添加新的內容用于風險提示和交易引導。

原標題：細數房屋買賣要花多少“冤枉錢”

責任編輯：朱惠娥

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