北京5000套共有產權房即將申購搖號可公積金貸款

來源:融360 2017-09-28 10:58 http://www.xbkwei.com/

　　1、購買共有產權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策。

　　自住房貸款的首付額度，商貸是最低30%；公積金貸款是最低20%。如今，共有產權住房的貸款也明確將延續自住房的政策，商貸最低30%，公積金貸款最低20%（90平方米以下）。持北京市工作居住證的家庭，按照京籍家庭審核，但參加的是30%“新北京人”那一波的搖號選房。

　　此外，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。如果子女不符合共有產權住房的資格，那么就需要在繼承之后，再退出共有產權住房。將個人產權份額的部分轉出，按市場價獲得個人應得的錢。（來源：京房字）

　　融360房貸君點評：近期北京將有近5000套共有產權房參與搖號，符合資格的還是該多關注一下。

　　2、讓銀行對“消費貸”如此圍追堵截的正是監管部門的嚴格要求。9月20日，中國人民銀行廣州分行、中國銀監會廣東監管局聯合發布《關于消費貸管理、防范信貸資金違規流入房地產市場的通知》。此前，北京、江蘇、深圳（樓盤）三地監管部門也先后發文。

　　監管部門此次再次強調，嚴禁個人消費貸款資金用于生產經營、投資及支付購房首付款或償還首付款借款等行為，不得發放無指定用途消費貸；而個人綜合消費貸最高額度不準超過100萬元，最長貸款期限不得超過10年。

　　多家銀行負責人對北青報記者表示，事實上，不論是個人消費貸款還是經營貸款，都不能用來買房買股票，這一點有嚴格的監管要求限制。貸款人在申請貸款時，都要填寫貸款用途，還要提交能證明用途的合同、發票等材料。銀監會還規定，發放的消費貸款如果金額超過30萬元，不能直接打到貸款人的賬戶，而是采取受托支付形式，打到用途有關的賬戶。比如，申請裝修的貸款，直接打到裝修公司的賬戶；申請旅游的直接進入旅行社賬戶。（來源：北京青年報）

　　融360房貸君點評：消費貸直接打入用途有關的賬戶，就可以避免資金被挪作他用，贊一個。

　　3、進入9月，房貸利率持續走高話題不斷，北京、深圳等城市首套房貸款利率已上浮10%，二套房上浮15%。就此，記者走訪成都部分銀行網點了解到，多家銀行也已全面上調房貸利率，其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成為主流。

　　“雖然貸款利率上浮明顯，但買房需求并未減少。”小李透露，7月份新的人才落戶政策出臺后，不少外地來蓉就業、創業者憑學歷成功落戶，并開始考慮購房事宜。“就我所在的這片區，剛落戶前來買房的外地購房者大概能占到20%-30%，剛需性更強。”

　　融360房貸君點評：成都買房，麻煩的還不在于房貸利率上調，而是開發商大多要求全款買房。