“當我走在這里的每一條街道，我的心似乎從來都不能平靜……我們在這歡笑，我們在這哭泣……北京，北京。”歌手汪峰的一首《北京北京》唱醉了部分北漂人的夢與想。

　　昨日(9月27日)，據新華社報道，國務院對《北京城市總體規劃(2016年~2035年)》批復同意后進行了公布。這份新版《規劃》勾勒了未來北京整個城市的夢與想，對全國其他大城市具有示范作用。

　　重磅！ 新版北京總體規劃 獲批

　　繼2002年編制《北京城市總體規劃(2004年-2020年)》之后，時隔15年，北京再出新版城市總規。

　　實際上，早在今年3月末，北京市規劃國土委發布通知，公告《北京城市總體規劃(2016年-2030年)》(草案)已經編制完成，并開始征詢和吸納公眾意見。

　　歷時數月之后，新版《規劃》終于面世!新版北京總體規劃，有何獨到之處呢?

　　《規劃》提出，堅定不移疏解非首都功能，為提升首都功能、提升發展水平騰出空間。根據市域內不同地區功能定位和資源環境條件，形成“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間布局，促進主副結合發展、內外聯動發展、南北均衡發展、山區和平原地區互補發展。

　　除了進一步優化城市功能和空間布局之外，同時，《規劃》還顯示，嚴格控制城市規模。到2020年，常住人口規?？刂圃?300萬人以內，2020年以后長期穩定在這一水平;城鄉建設用地規模減少到2860平方公里左右，2035年減少到2760平方公里左右。

　　這是未來北京對于人口規模等的要求，要嚴守人口總量上限、生態控制線、城市開發邊界三條紅線，劃定并嚴守永久基本農田和生態保護紅線，切實保護好生態涵養區。

　　除此之外，在推進京津冀協同發展方面，《規劃》還指出，發揮北京的輻射帶動作用，打造以首都為核心的世界級城市群。全方位對接支持河北雄安新區規劃建設，與河北共同籌辦好2022年北京冬奧會和冬殘奧會，促進區域整體發展水平提升。

　　事實上，早在8月17日，在河北省·北京市工作交流座談會上，兩地簽署《北京市人民政府、河北省人民政府關于共同推進河北雄安新區規劃建設戰略合作協議》。

　　協議的簽署，標志著京津冀協同發展進入新階段，京冀合作邁上新臺階，必將對雄安新區規劃設計建設、打造北京非首都功能疏解集中承載地起到重要推動作用。

　　大北京發展進入新階段

　　這些板塊受益你必須知道！

　　毫無疑問，北京未來的發展又將進入一個全新的階段，在政策紅利的推動下北京的區域價值將得到重估，在北京核心及周邊區域擁有優質土地資源的公司將從中受益。

　　招商證券指出，隨著城鄉建設用地總量的減少，在京津冀地區有豐富項目布局，以及承接市內棚改舊改等一級土地開發項目的公司將成為未來潛在受益標的，推薦北京城建(京內650萬方儲備+428萬方一級開發，京內占比約69%)、首開股份(京內600萬方儲備+100萬方一級開發，京內占比約30%)、北辰實業(持有京內北五環亞奧核心區120萬方優質物業，京內占比約25%)、金融街(京內169萬方儲備+54萬方租賃+9萬方自營，京內占比約20%).

　　東方證券表示，首先，此次《總規》強調了北京的輻射帶動作用，北京的產業有望轉移到環京區域。因此，在環京區域擁有土地儲備及產業園區的公司將從中受益。重點推薦華夏幸福，建議關注榮盛發展。

　　其次，《總規》中明確控制 2020 年北京人口總量不高于 2300 萬，因此我們認為從事一級土地開發，能夠助力北京棚戶區改造，幫助城市人口轉移的公司也將從中受益，建議關注北京城建。

　　最后，在北京土地資源雄厚的公司有望受益，建議：關注金融街、首開股份、中國武夷、京能置業。

　　(原標題：重磅!新版北京總體規劃獲批 這些板塊或受益你必須知道!)