新項目亮相引發關注

　　閩南網11月9日訊 隨著品牌開發商的陸續進駐，南安官橋樓市受到關注，特別是三盛地產、南益地產、蓮花地產、明發地產等實力開發商的正式進入，讓官橋樓市再次受到行業人士、購房者及投資客的高度關注。

　　官橋樓市競爭的越發激烈，不少新開發的樓盤更是參照高起點項目的開發方式進行打造。誠如開發商所言，未來給予客戶的，不僅僅是普通的居住生活，而是更高品質的生活方式。

　　目前，泉州各個鄉鎮房地產開發水平逐年提升，特別是實力開發商對鄉鎮市場的拓展，南安官橋作為泉州重點鄉鎮之一，其日后受到的關注度也將大幅度提升。

實力開發商進駐助力樓市品質升級

　　眾所周知，南安官橋樓市隨著近年來品牌開發商的陸續進駐而越發受到關注。2008年，由三盛地產開發的三盛·溫泉新都城一經推出，就引發了一波又一波的購房熱潮，也改變了官橋人的傳統居住生活習慣。而隨著今年南益地產、蓮花地產、明發地產等實力開發商的正式進入，也讓已經平息多年的官橋樓市再次受到了行業人士及購房者的高度關注。

　　我們可以看到，從三盛·溫泉新都城的開發，到如今南益地產開發的金橋新城項目，開發商對官橋樓市的項目定位更加準確。在提升項目品質的同時，也將實力開發商在市區成功的案例引薦到鄉鎮項目中，讓更多的購房者感受到高品質的居住生活。

　　南益地產福建區域營銷副總監劉旭光告訴記者，實力開發商進駐官橋，不僅給官橋購房群體補充新的樓盤供選擇，同時也給官橋樓市帶來新的變化。特別是對官橋購房者來說，此前買房對比性樓盤較少，客戶選擇較為單一。而實力開發商的進駐開發，會根本性地解決這一問題，而且會帶來項目品質上的提升。劉總監談道，新開發的項目，在項目品質打造上，是參照泉州市區的優質品牌項目，開發商未來給予客戶的，不僅僅是普通的居住生活，而是更高品質的生活方式。

品質提升深入開展體驗營銷

　　與以往不同的是，此次金橋新城的公開，不單單是兩套樣板房的推出，而是整個樣板體驗區的開放，這相比此前三盛地產開發的三盛·溫泉新都城的項目，在品質上又再一次提升。

　　記者采訪中了解到，三盛·溫泉新都城是官橋項目中，第一個推出樣板房的項目，這也是其日后銷售能持續走高的最主要原因之一，加上后來推出的精裝房產品，在官橋也是首例，所以受到眾多購房者的認同。而此次金橋新城作為南安官橋今年最被看好的項目之一，其樣板區的打造更是花了重本，主要也是為了讓更多的官橋客戶感受到開發商在此項目上的高投入，讓官橋購房者享受高品質的生活。

　　一行業人士指出，開發商在鄉鎮項目開展體驗式營銷，一是為了讓客戶感受不同項目給予購房者不同的體驗與感受，二是為了提升鄉鎮客戶的買房尊貴感，與泉州市區客戶享受到同等的客戶服務，縮短客戶的買房周期和對項目品質的認可。

　　蓮花地產總經理吳杭雄提道，目前大部分的官橋客戶，買房主要用于改善現有的居住環境，對項目的品質仍不太看重，但是隨著實力開發商對樓盤品質的提升和推盤項目開展的一系列體驗式營銷，官橋購房者也將更看重樓盤的品質，對其生活環境有更高的要求，這也是日后官橋樓市的新趨勢。而蓮花地產將在官橋開發的項目，將詮釋一種新的居住生活方式，或將徹底改變官橋人現有的生活環境，引領官橋人對居住生活有更高的追求。

新盤價格位居南安鄉鎮前列

　　從目前南安樓市的價格來看，南安市區樓市的均價不到5000元/平方米，南安水頭的均價最高，達到近6000元/平方米，南安大霞美目前的房源均價約在4000元~4500元/平方米之間。而南安官橋，以已經開盤的三盛·溫泉新都城為例，目前房源的均價基本在5000元/平方米以上，而將于本周六推出的金橋新城，一期共推出1、2、3、8號樓4棟房源，共計206套，戶型面積為92~137平方米，預計均價可達到5500元/平方米。從價格上來分析，南安官橋目前的商品房價格位居南安鄉鎮的前列。

　　可以說，單從價格上來看，南安官橋樓市的價格處于較為高位的狀態，這也與近年來，南安官橋開發的樓盤較少有直接的關系。但是，南安官橋作為泉州市21個試點鄉鎮之一，其鄉鎮的經濟實力較為雄厚，購買力較強，這也是其項目推出后，銷售去化較快的根本原因。而隨著接下來有更多的開發商陸續進入官橋開發，也能使官橋樓市往更健康的方向發展，同時，也能改變目前官橋的樓市開發現狀，房源價格或將依然保持在南安鄉鎮前列。

　　行業人士分析，目前泉州各個鄉鎮房地產開發水平逐年提升，特別是實力開發商對鄉鎮市場的拓展，南安官橋作為泉州重點鄉鎮之一，其日后受到的關注度也將大幅度提升。（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）