龍湖·天曜：于城市價值頂端觸摸未來

來源:閩南網 2021-12-03 11:15 http://www.xbkwei.com/

　　紐約中央公園，當初兩位風景園林設計師的美好理想，百余年后已經成為了紐約人的精神“后花園”，也是成為了紐約的城市符號。

　　某種程度上說，紐約中央公園展現了城市發展的克制，同時這也塑造了紐約城市價值的高度。紐約的房價，世界第10，紐約的租金，世界第1，而在紐約昂貴的50個樓盤中，中央公園周圍就占了40個。

　　美國著名建筑評論家戈德伯格曾說：中央公園不是一棟建筑，卻是紐約偉大的建筑。不僅是中央公園，像倫敦海德公園、巴黎杜伊勒里公園、東京上野公園都成為了世界級的地標，而站在地標之上也就意味著站在城市價值的頂端。

　　城市是一個有機生命體，人文、生態、經濟理應融合發展。在福州，一場全新的城市價值再探索此刻也正拉開序幕。

　　超級東二環

　　城市發展的支點

　　城市發展需要支點，而這個支點需要具備高價值、高潛力的特點，梳理福州的城市發展脈絡，東二環無疑是撬動城市發展的支點。

　　隨著五四北、金山區域土地的日漸飽和，福州提出了“東擴南進”的發展戰略，作為該戰略上“高光區域”的東二環，是舊城區通往福州東部新城、馬尾新城等區域的重要通道，憑借“進可攻、退可守”的優勢領地，加冕福州城市中心可謂實至名歸。

　　明確了東二環的中心地位后，我們再以生態視角去考量區域價值，晉安湖是其中不容忽視且最具含金量的生態坐標。

　　首先，在城市規劃中，“中心造湖”意味著放棄了最核心土地的“造錢能力”。試想一下，如果將紐約中央公園變為建筑用地，單賣地一項，政府就可以獲得天價的收益，更不用說今后在這樣的建筑中又將誕生多少個影響世界的企業。

　　但少了中央公園的紐約，還是紐約嗎？晉安湖的存在也是如此，這種在寸土寸金的中心區域看似“浪費”的規劃，對于提升區域形象乃至含金量起著至關重要的作用，不客氣的說，城市的框架由建筑決定，城市的氣質由生態決定。

　　一線晉安湖

　　城市地標的主場

　　城市發展就是在不斷突破現有格局，如上海進入浦東時代，杭州邁向錢塘江時代而晉安湖憑借優越的生態屬性、人文價值，宣告著福州即將進入晉安湖時代。

　　世界看未來福州的第一眼必是東二環，而東二環搶眼的地方，必然是晉安湖。福州城市未來中心+稀缺生態，晉安湖無疑是福州CED東二環最為耀眼的存在，我們從規劃上，能感受到福州政府的“偏心”：齊集東二環泰禾廣場、愛摩輪、晉安公園三大城市地標，引領福州未來經濟增長的高新技術產業基地三創園，十二大高階配套加速兌現，又有在建的換乘王地鐵4號線的價值，城市資源薈聚的方向便是地標所在。