“占坑費”該不該給？廣州租房讀書先交12萬元的“占坑費”

來源:金羊網 2017-08-04 10:20 http://www.xbkwei.com/

　　最近 “租購同權”的新聞真是厲害，不僅猛刷屏且熱度一直未降，可見市場對此政策的關心。盡管目前細則未出，但羊城晚報記者了解到，其實租房讀書一直是可行的，只要有廣州戶籍并無住房，小孩一定有書讀。

　　不過，為什么該政策一直不為人知？原因是在具體操作過程中也有各種問題，比如，難過苛刻“房東關”。

　　每年漲租5%-10% 交6萬-12萬元“占坑費”

　　記者從越秀區某地產中介了解到，他們地鋪曾遇到一份很苛刻的合同，里面有以下三個內容：

　　租期：6年；

　　租金：每年漲租5%-10%（當年商定）；

　　巨額押金：與普通三個月租房押金不同，這套房子的押金居然高達12萬元！

　　原來，這是一個家長租客，想租房掛靠戶口讓孩子獲得上學資格。而這個高額押金則是房東收取的“戶口掛靠費”與“學位占用費”。合同上注明，假如小孩上的是省一級小學，必須給房東12萬元；假如是市一級小學，則需8萬元；假如是區一級小學，也要支付6萬元。

　　地產經紀告訴記者，當時雙方都客客氣氣簽了約，很顯然，這樣的合同是雙方認可的“價碼”。

　　記者了解到，這種學位房“占坑費”在市場上并不是個案，這個高達12萬元的“占坑費”只是比較極端的例子，估計房東要為租客提供戶口掛靠等“額外服務”。一般來說，假如不必掛靠戶口，只是為了讓孩子入讀小學租房，房東會要求額外多收1萬-3萬元的費用。

　　“占坑費”該不該給？其實租房上學并不占用房東學位

　　乍一看，租客用了這套房6年學位，好像12萬元的“占坑費”也不至于太貴，贊助費都不止啦。

　　然而，記者了解到，事實上，租客租房上學并不會占用房屋本身的學位，因為租客的學位是“片區統籌”，也稱“大派位”。

　　這是什么意思？

　　即是，我只是租住你的房子，而租客所用的學位不一定是這套房子的對口小學，所以又談何占用呢？

　　如此說來，要收取高達12萬元費用的房東實在太苛刻了。

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