疑似九名中國留學生加拿大買3億房產引當地熱議

來源:京華時報 2017-08-02 10:56 http://www.xbkwei.com/

無收入者獲高額貸款引疑問

　　購房文件顯示，為學生購房者提供貸款服務的分別為加拿大蒙特利爾銀行、加拿大帝國商業銀行和匯豐銀行。

　　“我們好奇的是，銀行為什么會愿意給這些沒有收入來源的人提供如此高額的貸款。”伊比表示，在加拿大當地，本國居民通過銀行申請貸款時往往要經歷嚴苛的審查，需要提供工資流水、收入狀況等各種信息，要想順利通過審查得到貸款并非易事。但這些留學生和家庭主婦并無明顯的收入來源，卻能獲得貸款，令不少當地居民質疑銀行在辦理貸款時存在雙重標準。

　　按照加拿大帝國商業銀行的規定，申請住房按揭貸款必須提供收入和工作證明，且申請者的收入水平必須能夠支付分期付款，此外申請者還應當能夠承擔至少5%的首付。此外，如果申請人不具備貸款資格，則需要擔保人為其擔保。

　　記者就如何為留學生辦理貸款一事多次聯系前述幾家銀行，但截至發稿時，仍舊未獲回應。

說法

地產中介：留學生購房早已有之

　　留學生買房一事，在溫哥華地產中介王大衛(音譯)看來并不稀奇。他告訴記者，自己早在10年前就曾接待過類似的留學生客戶。“這些小孩子很有錢的，動輒就買成百萬上千萬(加元)的房子。”

　　對于這些學生能夠順利貸款一事，他也認為這很正常。據王大衛介紹，當地對購房沒有國籍限制，因此一直都有不少華人前往溫哥華買房。由于留學生沒有收入來源，因此在申請貸款時需要向銀行提供其父母的收入證明以及財產狀況等相關材料，不存在部分居民認為的不經審查辦理貸款的情況。

　　此外，能否在當地銀行順利申請貸款，還與申請人或其家人在該銀行的存款有關。王大衛說，有些當地銀行在為留學生辦理貸款時，還會同時要求其在該行保有一定數額的存款。通常當地銀行在辦理貸款時會給本國居民提供房產總價80%左右的貸款，但給外國居民的貸款額度一般在60%左右。當然，如果申請者在該銀行的存款額達到足夠多的數量，銀行也可以為其提供80%的貸款，即使申請者是外國買家。