上周廈門商品住宅量升價跌住宅成交571套

來源:海西晨報 2015-08-19 08:43 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　上周，廈門全市成交量在世茂御海墅集中備案的助推下有所回升。據克而瑞數據顯示，上周全市商品住宅市場量升價跌，共成交571套，成交面積6.77萬平方米，環比上漲18.7%。成交均價20208元/平方米，環比下跌5.4%。其中島內成交91套、1.59萬平方米，環比上漲7.1%，成交面積占比全市23.5%，成交均價34865元/平方米，環比基本持平；島外成交480套、成交面積5.18萬平方米，環比上漲22.8%；成交面積占比全市成交總量的76.5%，成交均價15702元/平方米，環比下跌5.5% 。

　　推盤方面，上周4個住宅項目趕在閩南傳統“鬼節” 之前入市，搶灘市場意圖明顯。分別為翔安區的禹洲·盧卡小鎮和特房·黎安小鎮、集美區的鳳凰花城和同安區的禹洲·香溪里。農歷七月已至，預計接下來幾周的市場熱度將有所降低，市場進入蟄伏期。

　　區域成交上看，上周集美區蟬聯區域成交排行榜冠軍，共成交182套、成交面積20537.71平方米，環比上漲25.1%，成交均價16003元/平方米，環比下跌15.0%，成交主力為鳳凰花城和中交和美新城；翔安區共成交169套、16278.90平方米位居排行榜第二位，面積環比上漲193.9%，成交均價14600元/平方米，環比上漲19.1%，世茂御海墅為其成交主力；同安區位居第三位，成交93套、10387.36平方米，面積環比上漲1.6%，成交均價13127元/平方米，環比上漲2.9%，成交主力為金都海尚國際和恒億尚品灣。

　　產品成交方面，上周100-120平方米面積段以150套、16276.19平方米榮獲排行榜冠軍，成交面積環比上漲56.7%，成交均價15882元/平方米，環比下跌10.0%，成交主力世茂御海墅和中交和美新城；80-90平方米面積段以133套位居亞軍，成交面積為11529.57平方米，面積環比上漲43.8%，成交均價為14196元/平方米，環比上漲2.0%，成交主力為世茂御海墅和鳳凰花城；120-144平方米面積段以86套、11357.21平方米位列季軍，面積環比下跌21.2%，成交均價16138元/平方米，環比下跌17.0%，成交主力為中澳城和鳳凰花城。

　　此外，上周全市成交排行榜前十項目主要集中在集美區和翔安區，各占據3席，同安區無項目上榜。從項目成交排行榜看，世茂御海墅憑借已入市房源的集中備案榮獲成交排行榜冠軍，成交111套、10356.54平方米，成交均價15461元/平方米，主力戶型85-102平方米的三房；鳳凰花城位居亞軍，成交69套、6842.67平方米，成交均價12481元/平方米；華爾頓1275位居季軍，成交31套、5713.11平方米，成交均價37721元/平方米。

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