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廈門上月成交面積環比漲近四成市民或迎最佳置業良機

來源:廈門網 2015-05-07 10:40 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　銀四落幕，并交出了成交總面積逾22萬平方米的靚麗成績單。縱觀近期樓市表現，無論是從整體成交數據，還是單個樓盤表現，都呈現諸多亮點，樓市似乎已漸入佳境。而良好的勢頭能否在傳統樓市旺季“紅五月”得以延續，更是成為人們關注的焦點。

　　近期不少樓盤開盤熱銷。

　　推盤套數漲近三倍

　　供應猛增拉升“銀四”成交

　　受利好政策的持續刺激，近期廈門樓市暖意陣陣，成交量逐步攀升備受關注。據易居克而瑞數據，四月全市商品住宅成交1946套，總成交面積達225839平方米，環比三月份的163093平方米上漲38.47%，成交價格19084元/平方米，環比降6.30%。

　　立丹行機構總經理陳祖勤表示，除了受政策利好帶來的持續影響外，四月成交量的增長與樓市供應量增多有很大的關系。事實也印證了這種觀點，據統計，與全市三月僅五盤入市共推370套產品相比，四月島內外共有9個樓盤開盤，總供應套數高達1418套，環比上漲283.24%。

　　值得一提的是，與以往相比，熱銷更是成為本月推盤的主旋律:4月3日，中澳城推出144套房源即告售罄；4月11日，華潤橡樹灣加推114套產品成交逾九成；4月26日，西雅圖首次開盤，218套產品當天去化率達98%……同時，同期入市的其他樓盤去化率均在6成以上。

　　“紅五月”初戰告捷

　　樓市表現漸入佳境

　　“銀四”已落幕，“紅五”更可期。另據易居克而瑞數據，上周（4月27日—5月3日）全市商品住宅成交實現大幅增長，共成交563套，成交面積7.02萬平方米，環比上漲60.0%，并再次刷新今年以來周成交新紀錄。

　　其中，在剛剛過去的“五一”小長假期間，樓市表現的火熱引人注目。伴隨著每年一度的“城市狂歡節”盛大舉辦，海投房產旗下海投·天源、海投·青春海岸、海投·香格里墅三盤聯動，僅5月1日，便成功認購套數368套、熱銷6.2億元。小長假期間，更是實現認購403套、銷售7億元的佳績。在首屆“廈門慢生活節”現場，近千組意向客戶的到訪幾乎擠爆水晶湖郡售樓中心；金都·新藍灣水果狂歡節期間，上千市民更是把售樓處擠得水泄不通，短短半個小時內，便接到三十余組意向客戶。

　　同策咨詢廈門公司總經理王石生認為，“隨著利好政策的推出，市場預期愈加明朗，購房者的觀望情緒淡化明顯，購房熱情正在被激發。”

　　逾20盤擬本月入市

　　市民或迎最佳置業良機

　　王石生向記者表示，“四月開盤數量增加明顯，本月這種態勢有望延續下去，市場短期內或將保持回暖態勢。據不完全統計，5月廈門或將有超過20個盤入市，且絕大多數主要分布在島外四區。除了前不久開盤均取得不錯銷售成績的龍湖嘉譽、華潤橡樹灣、世茂御海墅等島外明星樓盤外，首次推出產品的建發中央天悅以及IOI棕櫚城等純新盤同樣值得購房者關注。

　　“和深圳等一線城市相比，廈門的市場反應一般會慢半拍。”陳祖勤表示，以深圳樓市為例，目前市場回暖勢頭明顯，四月房價漲幅更是領跑全國；對廈門而言，受一季度銷售壓力，開發商定價策略穩字當先，而下半年房價上漲可能性大。他建議，目前樓市價格較為平穩，產品也比較豐富，對市民而言將是不錯的購房時機。

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