前三季廈商品房均價19881元/m2 二手住宅成交量翻倍

來源:廈門晚報 2015-11-05 17:29 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　今年以來，我市住房限購政策完全取消，加上貸款政策不斷放寬、貸款利率下調，樓市表現相對不錯，尤其是二手住宅，成交量火爆，同比翻倍。

　　昨日，市國土房產局和市統計局公布了廈門房地產市場最新統計數據。數據顯示，今年第三季度，我市商品住宅成交均價為19881元/平方米，同比略有上漲。今年前三季度，一手商品住宅銷售面積同比減少6.6%，但二手住宅成交面積卻同比上漲145.4%。

【市場】

　　商品住宅量跌價升成交均價創出新高

　　同比來看，今年以來，我市商品住宅呈現量跌價升趨勢。前三季度，廈門市商品住宅銷售面積為221.69萬平方米，同比減少6.6%。島內外成交占比“二八”現象更為明顯，其中，島內占全市總量的18.7%，島外占81.3%。

　　從單季度表現來看，第一季度成交量較低，第二季度則井噴，第三季度稍有減緩。前三季度的銷售量分別是39.9萬平方米、93.3萬平方米、88.5萬平方米。從分區成交情況來看，購房者最青睞集美區。前三季度，住宅銷量最大的為集美區，為83.9萬平方米。湖里區和集美區供不應求的現象比較明顯，即銷售量遠超新增供應量。

　　價格方面，第三季度，我市商品住宅價格創兩年來新高，成交均價19881元/平方米，同比上漲336元/平方米，漲幅1.7%；相較兩年前，則上漲了3800元/平方米，漲幅24%。

　　島內兩區住宅成交均價穩定在34000元/平方米上下，島外海滄區遙遙領先，成交價格為19911元/平方米，集美區成交價格為17037元/平方米，同安和翔安兩區前三季度的成交價格基本持平。

　　【分析】

小戶型低單價最易成交近七成被外地人買走

　　從商品住宅分戶型銷售情況來看，戶型面積在80-90平方米的房源最為暢銷，共成交5099套，面積為44.08萬平方米，占比19.88%；戶型面積在120-144平方米房源次之，成交4124套，面積54.69萬平方米，占比24.67%。

　　價格方面，1.2萬-1.5萬元/平方米的低單價房源最受市場青睞。數據顯示，前三季度，我市商品住宅銷售均價主要分布在1.2萬-1.5萬元/平方米、1.5萬-1.8萬元/平方米、2萬-2.5萬元/平方米三個價格段，面積占比分別為22%、19%、13%。

　　前三季度，廈門商品住宅中，近七成被外地人買走，省內購房者是主力軍。統計顯示，廈門本地客群購房面積僅占總成交面積的34%，省內其他區域客群購房占47%。

　　【原因】

　二手住宅銷售火爆帶動廈門樓市成交

　　今年以來，廈門樓市主要靠二手住宅來帶動成交。前三季度，廈門二手住宅共成交28438套、面積為284.87萬平方米，同比上漲145.4%。

　　記者注意到，二手房的成交量自2014年第四季度以來均呈上漲勢頭，2015年第二季度開始快速上漲，第三季度成交量達兩年來最高點；尤其是第二、第三季度，其成交面積分別達到112萬平方米、122萬平方米，同比分別增至3倍多。

　　分區域來看，島內依然是二手住宅成交的主要區域。其中，思明區、湖里區二手住宅成交面積分別占39%、21%；島外地區占40%，其中，翔安區二手住宅成交量最低，僅占全市5.1%。

　　從一二手住宅成交對比情況來看，前三季度，廈門市一手商品住宅成交18948套，成交面積為221.69萬平方米，占住宅總量44%；而二手住宅成交面積占56%。從套均面積來看，一手住宅套均面積為117平方米，比二手住宅套均面積多17平方米。

點擊進入閩南網論壇>>

相關閱讀:: 廈出臺九措施保電梯安全后年過半住宅電梯將連物聯網2015-11-04

全國70城新房價格漲聲不斷個別樓盤拒絕公積金貸款2015-10-25

廈門新建住宅漲幅全國第四迎來7個月的連續上漲2015-10-24

新聞娛樂福建泉州漳州廈門

德化牛母岐層林盡染五彩斑斕

“踐行回信精神感恩奮進‘十五五’”福建教育系統座
2025-11-22 09:52
學習規劃建議每日問答丨如何理解“十五五”時期經濟社
2025-11-22 09:44
普京：28點新計劃可能成為和平解決烏克蘭問題的基礎
2025-11-22 09:42
特朗普給烏克蘭接受28點新計劃設期限
2025-11-22 09:42
美法官叫停在首都“調兵治安” 白宮：總統派兵完全合
2025-11-22 09:42
住房城鄉建設部：四方面下功夫持續推進城市更新行動
2025-11-22 09:41
疾控專家：不建議在流感病毒感染急性發病期內接種疫苗
2025-11-21 17:23

猜你喜歡:: 集美大橋周邊岸線慢行系統工程開建2025-11-21

廈門國際游艇展在五緣灣啟幕展會將持續三天2025-11-07

集美：產業騰飛筑高地篤行不輟譜新篇2025-10-22

評論(前三季廈商品房均價19881元/m2 二手住宅成交量翻倍) 已有0條評論: 您需要登錄后才可以評論，登錄| 注冊

來說兩句吧.......

登錄 | 注冊

匿名發表

熱門評論:

頻道推薦: 舞劇《沉沉的厝里情》在廈門上演2025-11-21

全國檢僑合作推進活動在廈門舉行

2025年福建21世紀海上絲綢之路核心區建設現

“技術攻堅+資本賦能”雙輪驅動廈門新材料

新聞推薦: @所有人多項民生禮包加速落地快來查收三峽大壩變形？專家：又有人在惡意炒作北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例？戴口罩、一米線疫情改變了哪些習慣？呼倫貝爾現幻日奇觀彩虹光帶環繞太陽

視覺焦點: 石獅：秋風起，紫菜香

 石獅峽谷旅游路“百日草”爭相斗艷

 石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放

 石獅濠江路邊異木棉盛開

精彩視頻: 一個產業共富一方 | 洛江永安：蝴蝶蘭“飛”入小山村，帶來“花”樣新生活(視頻)

第三屆海峽兩岸清水祖師文化交流活動在泉州安溪啟動（視頻）

醫解百科丨立冬進補不是大補特補（視頻）

世遺泉州｜名居·石獅楊家大樓（視頻）

專題推薦: 關注泉城養老服務打造幸福老年生活

閩南網推出專題報道，以圖、文、視頻等形式，展現泉州在補齊養老事業短板，提升養老服

新征程，再出發——聚焦2021年全國兩會
 2020福建高考招錄

48小時點擊排行榜: 首屆留學報國論壇在榕舉行周祖翼會見湯加國王圖普六世結的是科技成果，更是產業碩果 26金21銀17銅本屆全運會福建省代表團創福建省政協召開黨組（擴大）會議福建省人大常委會黨組及機關黨組傳達學習四中全會精神在基層丨環境提升福嶺有福全省黨校（行政學院）工作會議召開

欧美亚洲日韩熟女_亚洲国产老鸭窝一区二区三区,免费_久久亚洲国产精品_欧美特级淫片免费看

前三季廈商品房均價19881元/m2 二手住宅成交量翻倍