近期，霸王茶姬、趙一鳴零食等第二批知名連鎖品牌入駐永寧永梅路商業旅游街。2024年年底，永梅路商業旅游街改造一期工程8棟新樓房建設完工并投入使用。截至6月底，54戶居民喬遷新居，88間店面成功出租。

　　從“憂居”到“優居”，承載老城區煙火氣與新文旅期待的永梅路商業旅游街如今以新樓房入住率100%、沿街店鋪出租率100%的“雙百奇跡”成功蛻變。這是鎮、社區以民生為筆、以創新為墨，在老舊街區改造試卷上寫下的精彩答案，為破解城鎮老舊街區改造資金籌措難題、推動共建共治共享提供“永寧樣本”。

　　永梅路商業旅游街位于永寧鎮永寧第三社區、永寧古衛城西門外，兩側為承接永寧鎮區居民生產生活及古衛城文旅需求的繁華商業街區。街區兩側的民房、商鋪大多建于20世紀80—90年代，以石混結構為主，因年代久遠存在建筑風貌差、安全隱患大等問題。比如，外墻脫落建筑構件；民房和商鋪建于梅港溝之上，導致地下溝渠堵塞嚴重，逢雨必澇。改造需求迫切，但房子是私宅，統一改造的難度可想而知。時任社區黨支部書記、居委會主任林德雄每到雨季，總是帶頭值守，在安全問題上牽腸掛肚。

　　2022年初，多名業主提出永梅路老舊房屋改造的訴求，反映到永寧鎮黨委政府和社區居委會，引起鎮、社區的高度重視。鎮政府安排工作人員深入調研，多次與社區共同召開業主大會，征求改造意見。其間，針對個別業主不愿簽約改造的情況，工作人員積極溝通協調。旅居香港等地的業主們率先響應倡議、簽約拆改的舉動，帶動更多業主轉變觀念、參與房屋拆改。經過協調，銀行也為簽約業主開通免抵押貸款的福利。業主一致達成翻建共識，建設資金到位了，永梅路商業旅游街規劃藍圖得以描繪：政府統一規劃，居民100％自籌資金，完成危房全拆重建、雨污設施改造等工程建設。

　　2022年7月，改造工程啟動。改造核心目標之一：徹底消除安全隱患。改造前，房屋開裂、漏水是常態。改造中，老舊石混結構房屋全部拆除重建，新樓房嚴格按安全標準施工，抗震、防火性能大幅提升；梅港溝全面疏浚、加固，根除內澇風險。改造投入使用后，曾經的安全隱患徹底消除，街區面貌煥然一新，更通過科學規劃實現業主資產增值、街區面貌煥新、商業活力迸發的多贏局面。

　　永寧鎮黨委政府和社區的工作人員全程參與永梅路改造的科學規劃與施工管理，通過優化設計讓效益最大化。比如：調整房屋出入口和樓梯位置，增加店鋪的使用面積。2號樓業主林先生的店鋪，從15m^2擴大到30m^2；3號樓業主莊先生的店鋪，年租金從4萬元上漲到5.15萬元。

　　在風貌提升上，新樓房采用紅磚燕尾脊的閩南風格立面設計，與永寧古衛城的文旅特色相呼應。未來，永梅路還將“白改黑”，完善“三線”落地、綠化等配套設施。隨著一期工程改造完工，瑞幸咖啡、霸王茶姬、趙一鳴零食等品牌連鎖店紛紛入駐，沿街店鋪成了“香餑餑”，人氣與煙火氣十足，充分彰顯科學改造帶來的商業活力。

　　永寧第三社區黨總支書記、居委會主任林英瑜表示，將以二期工程啟動為契機，持續推進惠民項目，讓永梅路成為民生幸福與商業繁榮的生動注腳。

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