泉州鯉城區石頭房改造 7片區列入試點今年將改造

來源:閩南網 2014-02-20 08:05 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

就地翻建：

具體分4種情況

　　很多市民關心就地翻建的條件。意見提出了4種具體的情況和改造方式，其中“近期（5年內）”是否會列入啟動改造，成為一個關鍵的時間節點。

　　第一種情況是，位于成片改造范圍內但近期（5年內）不會啟動實施改造的石結構房屋，經鑒定存在居住安全或公共安全的，由業主提出申請，申請人提供拆遷安置書面承諾。在所屬片區統一改造時應無條件服從政府的拆遷安置，原則上按原層數、原面積予以審批翻建，經社區、街道審核，區政府研究同意后，按程序向市城鄉規劃局申請翻建手續。

　　第二種情況是，位于成片改造范圍內但近期不會啟動，存在居住安全或公共安全的石結構房屋，業主無意向或無法申請自行翻建的，由政府進行提前拆遷安置或收購。

　　第三種情況是，近期（5年內）未列入成片改造范圍內的石結構房屋，由申請人申請危房鑒定，按程序向市城鄉規劃局申請辦理危舊房翻建手續。

　　第四種情況是，近期（5年內）未列入成片改造范圍，存在居住安全或公共安全的石結構房屋，業主無意向或無法申請自行翻建的，由政府進行提前拆遷安置或收購。

　　對于第二種和第四種情況，將爭取市政府支持，設立古城保護復興基金。對具有保護價值的，從古城保護復興基金中列支進行修繕、保護；對無保護價值的先予以拆除，作為城市綠地和城市改造儲備用地。

政策落實：

嚴防嚴查“兩違”

　　提倡成片改造，部分情況允許翻建，部分業主難免會有趁此機會擴建的想法。

　　對此，鯉城區明確提出，除了進行資金扶持，支持拆舊建新、異地安置，引導群眾集中到統一規劃的住宅小區居住外，還將嚴防、嚴查“兩違”現象。

　　據了解，這項工作將作為鯉城區“一把手”工程。一方面，將配合國土部門做好土地權屬認定，通過確權，解決一戶多宅及“兩違”建設的認定和處置辦法，解決歷史遺留問題；規劃、建設部門將加強石結構房屋改造的放樣、驗線，并在房屋竣工后，依法辦理房屋所有權登記。

　　此外，行政執法部門將加強批后監管，負責石結構房屋改造全過程的巡查、監管，嚴厲制止“兩違”及不按批準要求超規模、超面積建設等行為，對未經批準擅自改建或未按照批準的指標進行建設的，均認定為“兩違”，由行政執法部門依法查處。（本網記者徐錫思）

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