洛江津匯紅樹灣A區業委會選聘物業遭大部分業主質疑

來源:泉州晚報 2021-03-10 08:56 http://www.xbkwei.com/

　　近日，洛江區津匯紅樹灣A區的業主劉先生致電96339反映，小區業委會在沒有經過業主大會的同意下，私自招標物業公司，小區業主為此頗為不滿，現在已有超過一半的業主表示要推翻此前的招標結果。

業主反映未經過業主大會同意業委會私自選聘物業

　　劉先生是洛江區萬安街道津匯紅樹灣A區的業主。A區的房子是2017年交房的，當時約定每個月物業費為2.5元/平方米，由于收費較高，加上前期物業公司存在一些管理問題，所以業主決定重新選聘新的物業公司來管理小區。

　　劉先生說，去年，小區成立業委會，著手物業公司選聘事宜。本來選聘物業公司是業主大會的權限，可是業委會在業主不知情的情況下，私自招標了一家物業公司。他和其他業主認為，業委會只是執行機構，不能擅自替全體業主做決定，而且選聘物業公司的方式和要求都要由業主大會決定。可業委會選聘物業公司全程沒有公示，直接出示中標結果，甚至還直接跟中標物業公司簽合同。不僅如此，業委會還提出每個月2.5元/平方米的物業費要留0.3元/平方米到公共賬號上，中間可能存在貓膩。為此，業主們對此次招標的結果表示極大的不滿，覺得業委會的行為侵犯到他們的權益，現在已有超過一半的業主表示要推翻此結果。

　　劉先生說，當時業委會選聘物業公司是沒有經過業主大會同意的，他希望有關部門能夠查清此次物業招標過程中是否存在問題，同時希望能在住建部門、街道辦事處等單位的見證下，召開業主大會公開選聘物業公司管理小區。

業委會表態招標文件合法且合規發在業主群告知業主

　　對此，津匯紅樹灣A區業委會孫主任表示，針對小區要重新選聘物業公司這件事，此前業委會曾跟街道辦事處、社區居委會商量過，也曾在媒體上刊登招標公告。原本是準備從報名的物業公司中選出三家讓業主投票決定的，可是程序走了一半，部分業主卻不同意這樣操作，無奈只能叫停。后來，業委會就委托第三方公司進行選聘。當時制定的招標文件和合同都是合法、合規的，唯一的瑕疵就是招標文件沒有公示，只是發在業主群里告知業主。

　　孫主任說，每個月留下的0.3元/平方的物業費是放在物業公司和業委會設立的公共賬號上，主要是作為小區的小額維修費用和景觀維修費用。此外，公開招投標是無法保證哪家公司中標的，因此中間不存在貓膩。中標的物業公司有6個月的試用期，如果做不好可以解聘。招標文件設置的很多條件和處罰都是為了保證業主們的權益。

部門回復雙方已達成一致看法對招標程序進行檢查

　　針對此事，記者采訪了洛江區住建局、萬安街道辦事處。

　　洛江區住建局房管股陳股長告訴記者，業委會代表的是業主們的權益，涉及小區的重大事項都是要進行公示的，目前萬安街道辦事處正在協調此事，他們也將持續關注。

　　萬安街道辦事處葉主任表示，此事部分業主和業委會各有自己的說法。8日上午，業委會、業主代表以及街道、社區的相關負責人一起開會協商此事。目前，業主代表和業委會達成一致看法，業委會將提供招投標中的所有材料，由街道辦事處會同住建部門對招標程序進行檢查，如果確實存在問題就當作廢標。如果沒有問題，該中標物業就可以接手管理小區。（記者柯麗娟）

原標題：洛江津匯紅樹灣A區業委會選聘物業遭大部分業主質疑

責任編輯：凌芹莉