7月31日，泉州國際中心暨萬象匯項目于泉州中央商務區開工奠基。“這座大型文旅商綜合體將填補片區大型商業空白，與周邊寫字樓群形成商務—商業聯動效應，帶動片區商業升級。”泉州中央商務區豐澤區指揮部（以下簡稱“指揮部”）招商對接組組長呂仕淮表示。

　　近年來，泉州市豐澤區聚焦總部經濟，加快培育經濟增長新動能，持續推動泉州中央商務區向高攀登。記者了解到，今年上半年，指揮部新增簽約項目7個，總投資額26億元，新出租出售寫字樓等商業空間約12.36萬平方米，新增工商注冊企業1661家，已實現區域生產總值22.56億元。

　　夯實根基，鍛造長板

　　將時針撥回至2022年初。彼時，以東海片區密集的高端樓宇資源為依托，指揮部揭牌成立，出臺多項惠企政策，鼓勵支持重點行業聚集、創新招商、安居保障，致力于將泉州中央商務區打造成泉州的總部經濟中心。

　　泉州中央商務區是泉州“兩江一灣”核心區，占地約8000畝，轄區內高端商務樓宇林立，商務、文化、教育、醫療等配套齊全，目前已有39棟高端樓宇、4個文化中心、25棟住宅社區、9所學校。

　　“除了優越的區位條件和樓宇資源，東海片區在傳統貿易及跨境電商方面具有長期優勢，臨近的多所高校則為企業招聘提供了便利。”呂仕淮介紹。眼下，總部經濟成為各地推進城市經濟持續發展的必然選擇和趨勢。要想占據價值鏈的高端環節，為當地區域經濟發展帶來大量的外溢效應，人才、資金、技術、信息的集聚缺一不可。

　　剛見到指揮部招商組成員鄭淑瑩，她就和記者分享了萬象匯項目落地的喜訊。“想把招商做好，補足基礎設施是關鍵。”她表示，事實上，招商組的工作長期以來遠超“招商”，區域內多個小區住宅的落地、多所學校的投用、交通通道的建設等，都有招商組在其間“穿針引線”。

　　“通過街道、社區的積極走訪，我們了解到員工子女就學等許多針對入駐企業的優惠政策，對企業長期發展很有幫助。”泉州市紐百司進出口有限公司負責人鄭景繽表示。

　　“百崎大橋、廈漳泉城際鐵路R1線等項目建成通車后，泉州中央商務區的集聚效應會更加顯著。而萬象匯這類大型文旅商綜合體的投用，將把區域內的人氣與商氣一齊點燃。”鄭淑瑩信心滿滿。

　　靠前服務，聚鏈成勢

　　談及為何決定將企業落戶東海片區，鄭景繽告訴記者，這里穩步增長的商貿企業及金融公司數，令他嗅到了“風向”。

　　“東海片區已經形成了成熟的商務生態，這是其他地方難以企及的。”拓基時代科技有限公司副總經理陳曉龍亦有同感。2023年，響應泉州市政府“招商引資”號召，這家泉商企業將總部從深圳遷至泉州中央商務區，目前已經成為泉州跨境電商行業的龍頭企業。

　　增設共享自行車站點、招引咖啡店等餐飲店進入樓宇、保障網絡暢通……被問及企業入駐后會有哪些需求時，陳曉龍的不少答案“不走尋常路”。泉州中央商務區所聚集的企業主要分布在金融、法務、科技服務、商貿物流等領域，從業人員年齡結構較為年輕，各種個性化的需求層出不窮。呂仕淮坦言：“傳統服務思維已經遠遠難以滿足”，面對碎片化的需求，唯有“靠前服務、精細化處理、快速落實”。

　　“先前，和敏中心向我們提出引進茶業店的需求。為此，我們多次和業主單位拜訪八馬茶業負責人，協助其開展招商工作，推進八馬茶業和敏中心店落地開業。”呂仕淮介紹，指揮部與樓宇業主雙向發力、協同招商的同時，更積極落實“招引—落地—建設—投產”全生命周期服務。

　　不知道如何與政府部門打交道——不少企業會有這樣的困惑。因此，“主動出擊”成了指揮部建立友誼的訣竅。從經常性的走訪做起，指揮部成員不僅深度參與樓宇業主的招商規劃，還時常為入駐企業帶來最新的優惠政策資訊、建設性的經營意見以及高價值的企業合作對象。

　　近年來，泉州中央商務區聚焦重點產業，以抓龍頭、延鏈條、聚集群為目標，實施全產業鏈招引，打好招商引資“主動仗”。其中，還通過“以商招商”的模式招引優質企業入駐，先后與泉州市城建集團、跨境電商協會、外地客商溝通銜接，拓展招商渠道。記者了解到，通過已購置中央活力區總部樓宇的錦浪精細化工牽線搭橋，當地還招引吉元盛寶體育、安大貿易、福建港盈落地。

　　（記者 莊釗瀅 通訊員 陳庚嘉）