北依岳麓山，東臨湘江的洋湖片區三面環山繞水，白云悠悠，綠色與建筑交相輝映，一派生機盎然。在這片規劃面積930萬平方米的新鮮土壤上，洋湖生態新城應運而生，零碳產業園、洋湖濕地公園、低碳社區……綠色、環保，零碳、低碳將成為這里的代名詞。

　　2021年，為積極響應國家“碳達峰、碳中和”戰略目標，湖南湘江新區管委會決定選取洋湖片區作為湖南湘江新區近零碳示范片區建設試點之一。

　　早在2016年，位于洋湖總部經濟區，由城發恒偉置業有限公司（以下簡稱“城發恒偉”）開發的住宅項目城發恒偉·西雅韻榮獲湖南首個三星級綠色建筑住宅社區。綠色低碳，讓以房地產開發、片區配套建設為核心的城發恒偉與洋湖片區發展不謀而合，在著力打造洋湖生態新城零碳示范區的背后，城發恒偉是如何發揮自身優勢、肩負起國企擔當的？

　　探尋 洋湖片區綠色建筑拓荒者

　　2013年，城發恒偉成功摘得洋湖G28地塊。這里地處我國中南地區最大城市濕地——洋湖濕地核心，北臨靳江河，東靠雅河，雙景觀加持。然而如此加分的生態環境卻因偏僻等原因少有人涉足，“陌生”土地或將面臨難以預料的風險。

　　城發恒偉在誕生之初就被賦予“城市美好生活創造者”的使命，與城市同頻發展，共筑美好未來。在變局中開新局，風險亦孕育先機，城發恒偉胸有成竹，勢在必行。

　　黃土、雜草、池塘，望向這塊“淳樸”的土地，一個新起點、一場新布局將在這里展開。2014年，城發恒偉·西雅韻正式開工建造。短短兩年時間，約6萬方低密度住區，綠化率高達52.7%的建筑在這里拔地而起。遠大住工裝配整體式住宅、江水源熱泵集中供熱供冷、餐廚垃圾粉碎系統……踐行綠色理念，多種綠色生態新技術、新工藝輪番上陣。高品質項目離不開高水平謀劃，在開發建設之初，城發恒偉便將“雙碳”思想融入設計理念，而城發恒偉·西雅韻一躍成為中國首個兩型住宅產業化示范項目、湖南首個三星級綠色建筑住宅社區。要知道，在2013年，全國獲得綠色建筑運營標識的項目還只有50個，住宅運營標識僅13個。

　　藍圖繪就，路標豎起。在這之后，洋湖片區洋湖總部中心城發恒偉·湘江時代、湘江新區金融地標建筑城發恒偉·湘江財富金融中心、洋湖綠色零碳示范住區城發恒偉·洋湖映2009等一批優質項目不斷涌現。如今，洋湖片區里高樓林立，越多商業地產紛至沓來，眾多目光聚焦下，洋湖片區成為企業入駐、安居就業的不二之選。

　　執著 低碳建筑新工藝追求者

　　項目數量的增加并未影響品質的提升，相反，城發恒偉堅持國匠品質，以“城發優品，恒偉精品”為核心戰略，在建立健全綠色低碳循環發展的建筑體系上越鉆越深。

　　外墻保溫節能使用絕熱維護材料，可在現有的基礎上節能50%～80%；減少外門窗洞口面積可降低能耗；合理的建筑選址、朝向和間距，更利于自然通風。如此一來，綠色建筑的成本投入往往要比一般建筑多得多。

　　目前正在開發中的城發恒偉·洋湖映2009極力凸顯著自然與建筑相融的生命張力。承襲湖湘千年禮制，打造“兩軸三境四巷”景觀軸線、“五進制歸家”格局，利用水景、亭臺、庭苑、綠植等元素，布局小區建筑空間，一步一景，頗具園林藝術，置身其中，如游園窺景。拉升鏡頭，換個角度賞全貌，俯視之下，小徑藏于綠林間，潺潺流水動中有靜，屋頂構造、垣墻線條、層層階梯，均顯布局之美。

　　在冷熱分明的長沙，取暖納涼是件心頭事。城發恒偉·洋湖映2009將實現集中供能（供冷供暖），可再生能源利用占比可達到100%，沒有噪音煩擾，且一年可減少6703噸二氧化碳排放，綜合節能率達61%，與市面上同品質的供冷供暖產品相比，可節省能源使用費。能夠實現大規模集中供能，得益于城發集團長沙城發能源再生水廠能源站的建立，利用其水源熱泵技術抽取湘江水源的溫差，形成清潔的可再生能源，輸出冷源、熱源至項目的換熱站，實現區域集中供能的統一供能、統一管理、統一維護。

　　除低碳安居之外，低碳工程、低碳綠化、低碳使用方面也在進行產品與技術的革新。屆時，在住宅用材、灌溉等方面將實現更多節能減排功效。

　　引領 著力打造洋湖特色片區

　　今年4月，城發集團積極響應強省會戰略，印發《關于貫徹落實強省會戰略的行動方案（2022—2026年）》的通知。專項行動中提到“著力打造特色片區”，按照“一片區一定位，一片區一策略，一片區一特色”要求，高水平建設洋湖總部等高端服務功能片區，到2026年末，打造一批具有全省示范性的成熟片區，成為全省高質量發展、高水平治理、高品質生活的標桿。

　　作為長沙城發集團全資子公司，城發恒偉自成立以來，一直秉承國企使命，深耕長沙并肩負片區配套建設及運營服務建設。在湖南金融中心，有66萬方的金融地標綜合體——湘江FFC項目；在中部基金集聚高地——有湘江基金小鎮項目；在長沙西門戶，有長沙首個TOD樞紐經濟體——長沙西中心項目；在洋湖，打造了洋湖總部中心——湘江時代項目等。肩負城市發展重任，引領產業經濟騰飛，這是城發恒偉打造產業引領項目，建設片區配套、健全運營服務的初衷所在。

　　關注人居宜居生活，落地行業新技術，城發恒偉深耕城市產業項目開發運營。從踏進洋湖的那一刻起，歷經九載，矢志不渝。見證一個區域以突飛猛進的勢頭逐鹿河西，洋湖變身河西“領頭羊”，而城發恒偉在助力片區發展上亦愈發躊躇滿志，乘著打造洋湖生態新城零碳示范區之風，城發恒偉將一路彰顯國企擔當，走在前列。（星辰全媒體記者 郭鳳湘）