黃女士的新房，在這棟樓的10層

房子地板的大洞直徑近20厘米，仍未修復(fù)

從9樓往上看，能透過(guò)大洞，看到黃女士新房的天花板

　　為了方便孩子上學(xué)，莆田仙游的黃女士，去年在蘭溪新天地小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房。今年房子交房之后，黃女士剛開(kāi)始裝修，就發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，鋼筋也裸露在外。裝修過(guò)程中，地板甚至突然塌出了一個(gè)大洞，水泥塊都掉到了樓下，樓上樓下兩層“互通”了。

　　黃女士懷疑房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商福建省潤(rùn)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則表示，業(yè)主若對(duì)房屋質(zhì)量存有疑義，可以進(jìn)行檢測(cè)，如果質(zhì)量合格的話，業(yè)主自己要承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。

業(yè)主：一進(jìn)房就發(fā)現(xiàn)漏水

　　黃女士告訴記者，買(mǎi)房花了67萬(wàn)元，今年5月，房子交付使用。交房后，她便抓緊時(shí)間開(kāi)始裝修。可是剛進(jìn)房子，黃女士就發(fā)現(xiàn)，屋頂存在漏水現(xiàn)象，鋼筋也裸露在外面。黃女士投訴后，物業(yè)前來(lái)，在屋頂抹了一層水泥修復(fù)。

　　黃女士說(shuō)，隨后他們繼續(xù)裝修，“由于地板上有殘留的混凝土，導(dǎo)致地板不平整，在裝修時(shí)，我們便用小尖錘將水泥塊敲掉，沒(méi)想到，地板忽然塌了一個(gè)洞”。在黃女士提供的照片上，記者看到，大洞有一個(gè)成人的手掌大小，透過(guò)洞口，可以看到樓下住戶的地板。

　　黃女士很生氣，又找到物業(yè)投訴。物業(yè)給出的處理措施是用木板貼著樓下屋頂，澆灌水泥將洞修補(bǔ)。可是，黃女士覺(jué)得如此處理并不安全，也無(wú)法讓她滿意。

　　質(zhì)量問(wèn)題頻現(xiàn)，黃女士懷疑房子有問(wèn)題，便要求開(kāi)發(fā)商退房。

施工方：不清楚為啥會(huì)塌洞

　　蘭溪新天地小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，是福建省潤(rùn)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。昨日上午，該公司工程部林經(jīng)理告訴記者，該小區(qū)是承包給有資質(zhì)的施工單位建設(shè)。接到投訴后，施工方曾查看過(guò)黃女士的房子，并表示地板的水泥強(qiáng)度還可以，并不清楚怎么會(huì)出現(xiàn)一個(gè)洞。

　　林經(jīng)理說(shuō)，施工方打算將洞補(bǔ)好，不過(guò)業(yè)主拒絕了，“黃女士懷疑整個(gè)房子都存在質(zhì)量問(wèn)題。”對(duì)此，潤(rùn)家房產(chǎn)提出方案，可以請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。如果質(zhì)量合格的話，就由業(yè)主承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用；如果不合格，就由工程承包方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)將黃女士的房子整改到位。不過(guò)，這一方案也被黃女士否認(rèn)了。

開(kāi)發(fā)商：需提供依據(jù)才能退房

　　就房屋的漏水問(wèn)題，林經(jīng)理說(shuō)，房屋漏水的位置在設(shè)計(jì)上屬于后澆帶，因?yàn)榉孔拥幕炷撩娣e太大，后澆帶能對(duì)房子起到防裂的作用。房子漏水，是因?yàn)闃I(yè)主自己跑到樓上灌水滲透下來(lái)的。對(duì)于后澆帶質(zhì)量是否合格，林經(jīng)理表示，并不能以是否滲水來(lái)衡量，不過(guò)對(duì)于滲水問(wèn)題，他們可以維修。

　　而對(duì)于黃女士的退房要求，開(kāi)發(fā)商表示需要按照合同來(lái)執(zhí)行，黃女士需要提供房屋質(zhì)量有問(wèn)題的依據(jù)，如果無(wú)法提供的話，可以通過(guò)司法途徑解決。退房的房子價(jià)格，也不是按照黃女士所提的標(biāo)準(zhǔn)——按照房子目前的平均售價(jià)，而應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估之后才能決定。

部門(mén)：若有質(zhì)量問(wèn)題將督促整改

　　昨日上午，仙游縣住建局工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員，來(lái)到黃女士家查看情況，工作人員陳先生告訴記者，業(yè)主如果對(duì)房子的質(zhì)量存有疑義，應(yīng)該委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。對(duì)于房子地板上目前存在的洞，應(yīng)該由設(shè)計(jì)單位出一個(gè)方案，重新進(jìn)行施工。

　　陳先生說(shuō)，如果檢測(cè)結(jié)果表明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，他們將督促建設(shè)單位整改。（記者 陳麗明 文/圖）