出差回來車位卻被人占走業主：愿退還一月租金

來源:海峽都市報 2016-02-26 14:47 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　出差外地三個月回來后，欲將停放在公司的愛車停回住所附近的租車位，卻發現車位居然被業主另租給他人了。近日，在莆田某外貿公司工作的林先生遇到了這樣一件郁悶事。明明租期未到，業主卻又將車位租出，于是他向業主提出雙倍退還租金的要求。

租客：業主不講誠信應負違約責任

　　林先生告訴記者，他家在市區新塘社區，由于所住樓房是早期建設的，沒有配套車位，于是便向陳某租用其院子內的一塊空地，作為自己的車位，每月租金為300元。按照陳某的要求，他每半年支付一次租金。去年9月份，他向陳某一次性支付了1800元的租金，租期至今年3月。

　　林先生說，今年11月2日，他受公司指派，前往上海參加三個多月的業務交流，臨走時，將車停在了公司的停車場內。兩天前，他回到莆田，準備將車停回陳某的院子中，卻發現原來停車的空地上，已經停著另一輛轎車。經向陳某詢問，才知道他已經將車位另租給了他人。

　　業主不講誠信，應負違約責任，他要求雙倍退回租金。

業主：車位無人停才另租愿意退還一月租金

　　記者隨后找到了車位的所有人陳某，陳某告訴記者，林先生所租的車位確實到今年3月才到期，但這三個月來，林先生一直沒有在車位上停車，也沒有向他說明任何原因，在租期快要到期時，林先生也沒有提出續約要求。在這種情況下，他只得將車位提前另租他人，以免車位空著。

　　陳某表示，由于租期確實還沒到，但也只有不到一周的時間，如果林先生愿意，他愿意退還一個月300元的租金作為賠償。

　　莆田法律援助中心的律師表示，陳某在租期未到前，就將車位租出，屬于違約行為。該律師說，根據《合同法》相關規定，一方違約應當承擔違約責任，但因此要求雙倍返還租金也不太合理。因為租金并不等同于定金。（記者蔡學偉）

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