日均納稅2.6億恒大位居2018中國上市房企納稅榜首

來源:樂居財經 2019-04-16 17:05 http://www.xbkwei.com/

　　【編者按】誰是真正的王者?請看多維度數據橫向大PK。樂居財經年報風云之壹——【榜單系列】，敬請關注。

　　樂居財經王澤紅王帥發自北京

　　房地產業一度曾以“高利潤”聞名，但其在稅收方面的貢獻不可忽視。近年來，隨著房地產市場進入下行周期，但其稅收貢獻仍然很大。4月15日，樂居財經2018年報風云之榜單系列策劃推出《2018中國內房股所得稅排行榜TOP50》。

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　　內房股，香港常用的財經術語，是指在香港上市的，主要業務卻是在大陸進行的，而且還是在大陸注冊的房地產公司。

　　越來越多經濟學家指出，衡量企業價值的最重要指標不再是營收或者利潤，而是納稅。納稅越多的企業，意味著創造越多的社會財富，也承擔了更多的社會責任。

　　企業社會責任既有企業對員工的責任、對環境的責任，也有納稅的責任、社會捐贈責任。在房企社會責任指標體系中，納稅額是不可或缺的一項，而且，由于房企體量龐大，在眾多行業中，房企往往是納稅的主力軍。

　　在樂居財經推出的所得稅排行榜中，中國恒大憑借602.18億的所得稅排名第一，成為內房股的所得稅“納稅王”，日均納稅2.6億;萬科、碧桂園所得稅分別為377.93億和310.21億，位列第二和第三;華潤置地、中國海外發展、龍湖集團、融創中國、雅居樂集團、世茂房地產和富力集團，分別排第四至第十名。

　　值得一提的是，在中國納稅額超過300億的企業屈指可數。2018年，恒大、萬科和碧桂園等三家企業，僅所得稅一項就超過300億，而在2017年，中國上市房企繳納所得稅超過300億的僅恒大一家。

　　目前有關房地產方面的稅種，主要集中在開發投資環節，包括土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、城市房地產稅等。此外，房地產企業經營過程中，還需繳納相應的稅費，包括營業稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加等多個稅種，數目較多。

　　業內人士指出，在市場經濟條件下，納稅的多少不僅反映稅收數量，而且還反映了企業的盈利能力和綜合實力。以恒大為例，通過有效的成本控制、廉價的土儲和高性價比的產品，恒大2019年銷售穩健增長，利潤也大幅提升，再度登上行業“利潤之王”，核心凈利潤783.2億，同比增長93.3%，凈利潤722.1億，同比增長106.4%，毛利潤1689.5億，同比增長50.5%。

　　由于業務類型、產品性質、區域布局、結算周期等因素不同，房企的稅金與利潤比例有所差別。但總體而言，納稅規模與銷售規模成正比。例如，位列樂居財經所得稅榜單TOP 10的企業，除了世茂房地產和富力集團外，其余8家企業均是2018年中國房地產銷售TOP 10企業。特別是恒大、萬科和碧桂園，在2018年中國房地產銷售排行榜中位列前三甲，而在內房股所得稅納稅排行榜中，也是位列前三甲。

責任編輯：黃碧麗