傳樂視大廈14億元拋售曾被抵押又處債務糾紛旋渦恐難脫手

來源:北京晚報 2017-11-30 16:01 http://www.xbkwei.com/

　　久久等不到賈躍亭回國的樂視，似乎終于走上了變賣物業資產以換取資金的“末路”。昨天，記者從房地產市場獲悉，樂視已委托北京的多家中介公司出售位于東四環的總部大樓——樂視大廈，報價14億元。物業被認為是樂視剩余的為數不多的有價值的資產，可即便這樣，多家公司都向記者透露賣樓難度巨大。

　　14億元掛盤總部大樓

　　“朝陽公園橋東，樂視大廈整棟大樓出售，面積2萬平方米，售價14億元，看房隨時！”昨天，多家中介公司的經紀人在朋友圈中掛出了整售樂視大廈的消息。隨后，經紀人向記者證實，這棟正是樂視總部大樓。“樓里好像還有人辦公，但房源確實委托給幾家中介公司掛出來了。”一位了解內情的門店店長告訴記者。

　　位于東四環的樂視大廈，原名宏城鑫泰大廈。2013年，蒙眼狂奔的樂視隨著業務的發展，原有辦公大樓已無法容納員工人數，遂于當年整體搬入宏城鑫泰大廈。2014年，樂視買下宏城鑫泰大廈，更名為樂視大廈，成為樂視集團的總部大樓，隸屬于樂視控股的資產。

　　“盡管總部大樓的產權不在樂視網，但通過整棟出售的行為可以看出，樂視的資金鏈條依然很緊張。”一位人士告訴記者，物業資產已經是樂視剩余的為數不多、易于脫手的資產了。

　　樂視大廈曾被抵押

　　雖然是北京核心地段商業樓宇，但在記者采訪中，所有地產圈人士對樂視大廈脫手都很悲觀。“大家都知道，樂視大廈處于抵押之中，樂視又有債務糾紛，這對買家來說猶如一個燙手山芋。”一位店長這樣告訴記者。

　　今年4月份，易到創始人周航怒斥樂視，稱樂視控股以名下樂視大廈作為抵押，以易到為主體，獲得了一筆14億元的聯合貸款。周航的這一言論，將易到推入輿論旋渦，也將樂視大廈的金融操作公之于世。

　　對照周航的表述，此次14億元的報價，和當年的貸款額度一致。“這么大額的標的，誰想當買家都得先搞明白深藏于內的債務糾紛。”中介公司表示，目前樂視只是委托代理，還沒有進行房源核驗，“目前還不知道誰是真正做主的人。”

　　債權人可要求財產保全

　　處于抵押中的資產，購買起來究竟有何風險？記者就此咨詢了房地產業內人士。“如果只是單純抵押沒有債務糾紛，其實只要辦理解抵押即可，但樂視是深處債務旋渦的。”資深人士告訴記者，樂視欠債多，債權人有權要求財產保全，也許在樂視賣樓的同時，法律程序已經走在前面，那就很可能出現過戶之前資產被法院查封的風險。“也許，對樂視來說，最可能的還是走司法拍賣途徑。”

　　入夜時分的樂視大廈，仍舊有員工在樓里辦公。樂視大廈售賣的消息令他們本就緊張的神經又繃緊了一些。也許，不知哪一天，大廈就不再屬于樂視。（記者趙瑩瑩）

原標題：樂視14億叫賣總部大樓中介公司：恐怕很難脫手

責任編輯：朱惠娥